Maison de style méditerranéen avec vue sur la mer et piscine chauffée à Sant Andreu de Llavaneres

Description de la propriété

Magnifique propriété située à Sant Andreu de Llavaneres, à seulement 500 mètres du centre-ville, au cœur d’un environnement résidentiel d’une grande intimité. Entourée par la nature, elle offre d’exceptionnelles vues dégagées sur la mer. La demeure a été conçue pour tirer le meilleur parti de son orientation privilégiée, avec de vastes terrasses et des espaces extérieurs reliés à presque toutes les pièces, ainsi qu’une piscine chauffée avec système de chloration au sel.

La distribution intérieure se distingue par l’amplitude, la luminosité et le confort de ses volumes. Le rez-de-chaussée accueille une élégante zone de jour composée d’un grand salon-salle à manger avec cheminée et climatisation, communiquant directement avec la terrasse et l’espace piscine, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, offrant toutes deux des vues privilégiées sur la Méditerranée. Cet étage dispose également d’une chambre de service avec salle de bain complète et de toilettes de courtoisie.

L’espace privé se situe à l’étage supérieur et propose cinq chambres, dont une prestigieuse suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Les autres chambres partagent une salle de bain et bénéficient toutes d’un accès extérieur, garantissant une excellente entrée de lumière naturelle et une connexion constante avec le paysage. La suite dispose en outre d’un accès direct à l’espace piscine.

La propriété est complétée par un grand garage pour deux véhicules, des espaces de rangement, une pièce polyvalente et une grande terrasse supplémentaire depuis laquelle vous pourrez profiter de vues sur la mer particulièrement séduisantes.

Son emplacement réunit les atouts majeurs de Sant Andreu de Llavaneres : proximité du centre du village, intimité, cadre naturel et accès à une large offre de services et d’activités. À proximité immédiate se trouvent des terrains de golf, des centres équestres, le port de plaisance et le Club Nautique Port Balís, des plages, la promenade maritime, ainsi que des écoles, restaurants, commerces et services de santé. Les liaisons avec Barcelone et Gérone sont excellentes via la N-II et la C-32, tandis que la gare facilite également les déplacements. Barcelone se trouve à environ 35 km et Gérone à approximativement 60 km.

Une résidence pensée pour savourer l’espace, la tranquillité et l’art de vivre méditerranéen, avec la mer pour toile de fond et tous les services à portée de main.

Code certificat d’habitabilité : CHB01736315001

Code certificat d’efficacité énergétique : TG4yUQE94

Taxes et frais de vente non inclus.

Aucuns honoraires ne sont facturés à l’acheteur.

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous.

• Construit 330 m²
• Chambres 6
• Salles de bains 4
• Certification énergétique F

Localisation de la propriété