Haus zum Verkauf mit Garten, Pool und freiem Blick in Bellaterra

Espígul Real Estate Group freut sich, Ihnen exklusiv dieses prächtige, sehr helle und funktionale Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen, das um eine Ebene über der Straße erhöht liegt. Es verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer und 4 Zimmer auf einer Ebene, mit einem wunderschönen und ebenen Garten, freiem Blick, einem Grillbereich sowie einem Fitnessbereich, Sauna und einem überdachten Pool. Dieses Haus mit 567 m² Wohnfläche auf einem 1.558 m² großen Grundstück befindet sich in einer ebenso ruhigen wie hervorragend angebundenen Gegend. Ideal für lange Fahrradtouren oder Spaziergänge, nur 16 km von Barcelona und 30 km vom Flughafen entfernt. 

Hauptgeschoss: vordere Eingangspforte, Diele, wunderschöner Tagesbereich mit einem großen und hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin und offener Küche, alles mit großen Fenstern und seitlicher Terrasse und mit freiem Blick über die Häuser des Dorfes, die Berge im Hintergrund sowie Blick und direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Auf derselben Ebene befindet sich der Nachtbereich mit 4 Zimmern, eines davon en suite mit eigenem Badezimmer und einem weiteren kompletten Badezimmer. 

Obergeschoss: derzeit eine große Bibliothek, ein großes Zimmer mit Ankleidezimmer und ein weiterer Raum/Zimmer. 

Halbuntergeschoss: zusätzliches Wohn-Esszimmer, Garage für 2 Autos, Fahrräder, Motorräder, Weinkeller, 2 Abstellräume (einer davon umwandelbar in ein Dienstmädchenzimmer), komplettes Badezimmer und Außenbereich zum Parken von mindestens 2 weiteren Autos.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen, separaten Raum im Garten mit Küche, Fitnessbereich und Innenpool mit beheiztem Wasser, Sauna, Bad und Dusche. Sowohl der Zugang zum Garten und zum Haus als auch das gesamte Hauptgeschoss mit seinem Tagesbereich und den 4 Zimmern auf einer Ebene ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst, um den Zugang und die Nutzung zu erleichtern.

Maximaler Komfort: Klimaanlage, Luftheizung und Gasheizkörper, Kamin von Chimeneas Pio de Sabadell, K-Line-Fenster mit Doppelverglasung und thermischer Trennung sowie Parkett aus exzellentem Naturholz im gesamten Hauptgeschoss, Solarpaneele, Ladestation für Elektroautos usw. 

LAGE: Bellaterra ist eine ruhige Ortschaft, inmitten der Natur, mit privilegierter Lage und unschlagbarer Anbindung durch Zug (FGC und RENFE), Autobahnen (AP-7/B-30, C-58, C-16) und Straßen. Es verfügt über grundlegende Geschäfte wie Bäckerei, Supermarkt, Cafés, Restaurants, Bankfiliale, Apotheke, Tierärzte usw. sowie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Musikschulen und Sportvereine. Es ist außerdem nur 10 Autominuten von Sant Cugat del Vallés, Geschäftsparks, Krankenhäusern und Golfclubs entfernt.

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause!

- Energieverbrauchskennwert - Wert Energieverbrauch 129 kWh/m² Jahr

- Emissionskennwert - Wert Emissionen 24 kg CO2/m² Jahr

- CEE-Referenz: BP3YGGZ0P

Der Verkaufspreis beinhaltet keine Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuchamt, Verwaltung und Steuern (IVA oder ITP), deren Gesamtkosten ca. 12 % betragen.

Dem Käufer werden keine Gebühren berechnet.

Diese Veröffentlichung ist nicht bindend. Konsultieren Sie immer den einfachen Auszug mit Espígul Real Estate Group, bevor Sie den Kaufvertrag formalisieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.

Professionelle Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.