Exklusive Neubauimmobilie mit zeitgenössischem Design in Vallromanes

Immobilienbeschreibung

In einer der privilegiertesten und ruhigsten Gegenden von Vallromanes befindet sich dieses elegante Haus mit modernem Design, konzipiert für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität in einer unvergleichlichen Naturlandschaft suchen.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 319 m² auf einem Grundstück von 1.042 m². Sie besticht durch klare Linien und großzügige Volumen und vereint Ästhetik, Energieeffizienz und hochwertige Materialien.

Bereits vom Haupteingang an vermittelt das Haus Eleganz und Komfort. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter, offener Küche, der dank großer Fensterfronten sowie direkter Verbindung zum Garten und zur Außenveranda ein helles und anspruchsvolles Ambiente schafft. Die Küche ist mit Premium-Geräten und Ausführungen höchster Qualität ausgestattet.

Auf derselben Etage befindet sich eine hervorragende Master-Suite mit voll ausgestattetem Bad und einem Bereich als Ankleide, außerdem ein Gäste-WC sowie der interne Zugang zur privaten Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, einem Hauswirtschaftsbereich und integriertem Aerothermie-System.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Suiten, beide mit eigenem Bad und Platz für eine Ankleide, sowie ein großer Mehrzweckraum, der sich leicht in ein viertes Schlafzimmer, ein Büro oder einen Freizeitbereich umwandeln lässt. Alle Räume haben Zugang zu einer großzügigen Balkonterrasse, die die Fassade umgibt und den ganzen Tag über natürliches Licht bietet.

Das Haus verfügt über hervorragende Ausstattungsmerkmale: großformatiger Feinsteinzeugboden, Fußbodenheizung, hoch effiziente Fenster- und Türsysteme, zentral gesteuerte motorisierte Rollläden, Beleuchtung mit Präsenzmeldern sowie eine Bauweise, die auf optimale Wärme- und Schalldämmung ausgelegt ist.

Im Außenbereich kombiniert der Garten gepflasterte Zonen mit individuell gestaltbaren Flächen sowie einen eleganten Salzwasserpool, eine automatische Bewässerungsanlage und einen 5.000-Liter-Tank zur Regenwassersammlung.

Vallromanes ist eine der exklusivsten und charmantesten Wohngegenden im Vallès Oriental, umgeben von Natur und bekannt für Ruhe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Hier befinden sich der renommierte Club de Golf Vallromanes sowie bekannte Reitanlagen.

Es besteht eine hervorragende Straßenanbindung an Barcelona, sodass das Stadtzentrum in etwa 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Code der Bewohnbarkeitsbescheinigung: IN BEARBEITUNG

Code des Energieeffizienzzertifikats: 1KLXEPFNRK

Steuern und Kosten des Kaufabschlusses nicht inbegriffen (MwSt. oder ITP, Notar, Grundbuch, Gestoría usw.).

Dem Käufer werden keine Provisionen berechnet.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.

• Bebaute Fläche 319 m²
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 4
• Heizung Aerotermia
• Klimaanlage
• Gemeinschaftspool
• Energieausweis A

Lage der Immobilie