Außenliegende, renovierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf in Blanca de Navarra, Almagro

Diese Wohnung in Madrid, in der distinguierten Gegend von Chamberí, bietet eine strategische Gelegenheit für Gewerbeprojekte oder großzügige Wohnkonzepte mit professionellem Anspruch. Sie verfügt über 223,00 m2 bebaute Fläche und 185,00 m2 Nutzfläche, aufgeteilt in drei Zimmer und drei Bäder, was eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungen ermöglicht – vom Corporate-Büro bis zur Residenz mit großzügigen, offenen Räumen. Ein Aufzug sowie eine Erdgasheizung erhöhen den täglichen Komfort und die Effizienz an langen Arbeitstagen.

Die Raumaufteilung nutzt Helligkeit und Modularität optimal aus und ermöglicht je nach Bedarf offene oder getrennte Arbeitsbereiche. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten urbanen Umfeld mit nahem Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen – ideal für den täglichen Ablauf von Kunden- und Mitarbeiterverkehr. Die Lage in Chamberí steht für Prestige und eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt; zudem sorgt der nahe öffentliche Nahverkehr für hohe Mobilität von Teams und Besuchern.

Die Nutzfläche von 185 m2 bietet vielseitige Möglichkeiten, die Immobilie für gemischte Nutzungen zu adaptieren: Executive Offices, Kundenservicezentrum, Showrooms oder ein leistungsstarker Coworking-Space. Die drei Zimmer erleichtern die Einrichtung privater Besprechungsbereiche, Konferenzkabinen oder Managementbüros und sichern dabei Privatsphäre und operative Effizienz. Die drei Bäder ermöglichen eine sinnvolle Trennung von Personal- und Kundenbereichen, reduzieren Wartezeiten und optimieren die Wegeführung.

In Bezug auf Ausstattungsstandard und Details zeigt sich eine solide Bausubstanz, die Renovierungen und Aufwertungen ermöglicht, ohne die Funktionalität zu beeinträchtigen. Die Erdgasheizung gewährleistet ein stabiles Raumklima, insbesondere in der kalten Jahreszeit, und reduziert Kosten sowie technische Komplexität. Der Aufzug bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Kunden- oder Partnerbesuchen, bei denen Barrierefreiheit gefragt ist. Ausrichtung und Tageslicht schaffen ein angenehmes, professionelles Arbeitsambiente.

Chamberí zeichnet sich durch die Mischung aus Freizeit, Gastronomie und Dienstleistungen aus – mit angenehmen Fußgängerstraßen und einem vielfältigen Kulturangebot. Dieses Umfeld begünstigt die Bindung von Talenten und ermöglicht Meetings in der Nähe nach dem Arbeitstag. Die Nähe zu öffentlichen und privaten Einrichtungen erleichtert die Organisation von Abläufen und Kundenbesuchen; zudem stehen in der Umgebung mehrere Parkmöglichkeiten sowie sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung. Die Kombination aus Infrastruktur, Serviceangebot und Sicherheit des Viertels steigert den Wert der Investition und der geplanten gewerblichen Nutzung.

Angebot betreut von der Immobiliaria Espígul, einer verlässlichen Referenz im Immobilienmarkt, mit professioneller Beratung in jedem Schritt des Prozesses – von der Erstbewertung bis zur Abwicklung. Diese Immobilie präsentiert sich als solide Basis für Projekte, die Großzügigkeit und Flexibilität verlangen, ohne auf die Essenz einer privilegierten Lage zu verzichten. Wenn Sie einen vielseitigen Raum in einer strategischen Zone Madrids suchen, verdient diese Option eine Besichtigung, um Anpassungsmöglichkeiten und Nutzungskonzept zu prüfen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und zu erfahren, wie diese Immobilie zu Ihren unternehmerischen oder wohnbezogenen Zielen passen kann.