Wohnung zum Verkauf in Fuente del Berro

Immobilienbeschreibung

Direktverkauf. Diese Immobilie wird ohne Zwischenhändler vermarktet. Der Käufer übernimmt keine Honorare oder Vermittlungsprovisionen.

Ideale Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in einer der Gegenden mit dem größten Zukunftspotenzial im Stadtteil Salamanca. Diese Immobilie vereint Lage, Design und Komfort in einem Projekt, das darauf ausgelegt ist, die Stadt mit allen Annehmlichkeiten zu genießen. Ihre herrliche Terrasse, der exzellente Einfall von natürlichem Licht und eine zeitgemäße Aufteilung machen dieses Objekt zu einem exklusiven Angebot für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das vom ersten Tag an bezugsfertig ist.

Diese Wohnung befindet sich in der Calle Marqués de Mondéjar 11, im fünften Stock eines klassischen Gebäudes aus dem Jahr 1947 mit Aufzug. Sie wurde von ArcTempus umgestaltet, um großzügige, helle und funktionale Räume zu bieten. Mit 118 m² Katasterfläche und Südostausrichtung genießt sie einen hervorragenden Einfall von natürlichem Licht während eines Großteils des Tages. Die Aufteilung wurde konzipiert, um Komfort und Weite zu maximieren, mit einem Wohn-Esszimmer, das direkt mit einer fantastischen Terrasse von ca. 15 m² verbunden ist – ein perfekter Ort, um die frische Luft mitten in der Stadt zu genießen. Die Wohnung verfügt zudem über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Sie wird komplett möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben, bereit zum Einzug, und verfügt über eine Split-Klimaanlage sowie eine individuelle Gasheizung, um das ganze Jahr über maximalen Komfort zu gewährleisten.

Die Lage ist einer ihrer größten Vorzüge. Umgeben von einigen der besten Schulen Madrids, wie Nuestra Señora del Pilar, Montpellier oder La Salle San Rafael, ist sie besonders interessant für Familien, die ein etabliertes Umfeld mit einem exzellenten Bildungsangebot suchen. Im Gesundheitsbereich liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Hospital Universitario Gregorio Marañón, dem Hospital Universitario de La Princesa und dem Hospital Beata María Ana, was einen wichtigen Mehrwert im Alltag darstellt.
Die Umgebung besticht zudem durch ein breites Angebot an Handel, Gastronomie und Freizeit. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das WiZink Center, die Stierkampfarena Las Ventas, El Corte Inglés in der Goya-Straße und der Park Quinta de la Fuente del Berro, neben einer großen Vielfalt an Restaurants, Cafés, traditionellen Geschäften und Boutiquen, die diese Gegend zu einer der dynamischsten und attraktivsten von Madrid machen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wohnung liegt ganz in der Nähe der Metrostationen Manuel Becerra (Linien 2 und 6), Ventas (Linien 2 und 5) und Lista (Linie 4), was eine bequeme Fortbewegung zu jedem Punkt der Stadt ermöglicht. Zudem stehen zahlreiche EMT-Buslinien zur Verfügung, darunter die Linien 12, 21, 38, 53, 56, 71, 106, 110, 143, 146, 156, 210, C1 und C2, sowie eine schnelle Anbindung an das Cercanías-Netz über den Bahnhof Recoletos, der mit den Linien C2, C7 und C10 verbunden ist.
Marqués de Mondéjar ist Teil eines der etabliertesten Wohnviertel im Distrikt Salamanca. Es ist eine Gegend, die die Ruhe ihrer Straßen mit der Nähe zu den wichtigsten Einkaufsstraßen Madrids verbindet und so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Dienstleistungen und exzellenter Anbindung bietet. Die Nähe zu Goya, Manuel Becerra und Fuente del Berro macht sie zu einem sehr gefragten Standort sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren, dank ihres Wohncharakters, ihres kulturellen und gastronomischen Angebots und der kontinuierlichen Wertsteigerung der Gegend.

Bei ArcTempus verstehen wir, dass ein Zuhause weit mehr ist als eine Immobilie. Es ist der Raum, in dem das Leben stattfindet, und in dem Design die Fähigkeit hat, die Art und Weise zu verbessern, wie wir ihn bewohnen. Deshalb wählen und entwickeln wir jedes Projekt nach derselben Philosophie: Räume zu schaffen, in denen Architektur, Licht, Design und Proportion miteinander in Dialog treten, um ein stimmiges und dauerhaftes Wohnerlebnis zu bieten.

• Bebaute Fläche 118 m²
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 2
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Aufzug
• Energieausweis D

Lage der Immobilie