Wohnung zum Verkauf außenliegend mit Terrasse in der Calle Orense, Tetuán

Immobilienbeschreibung

Wohnung in Madrid, im Stadtteil Tetuán, mit einer Raumaufteilung, die für Familien oder Geschäftsprojekte konzipiert ist, die Großzügigkeit und Komfort erfordern. Sie verfügt über 212,00 m² bebaute Fläche und 162,00 m² Nutzfläche – Flächen, die sich in einer rationalen und vielseitigen Aufteilung niederschlagen, um Räume an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen. Die 12,00 m² große Terrasse bietet eine Außennutzungsmöglichkeit, ideal für Ruhebereiche, kleine Frühstücke oder Arbeitsbereiche im Freien während des Sommers.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und 3 Badezimmer mit einem Design, das Privatsphäre und Komfort im Alltag fördert. Das 6-stöckige Gebäude bietet einen Aufzug und Zugangskontrolle mit Hausmeister für mehr Sicherheit und Ruhe. Ein Abstellraum steht zur Verfügung – eine praktische Lösung für zusätzlichen Stauraum, ohne den Wohnbereichen Platz zu nehmen. Die Zentralheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Temperaturen, optimiert den Verbrauch und erleichtert die Wartung.

Die Küche ist möbliert und die Immobilie wird möbliert angeboten, was den sofortigen Einzug erleichtert und Anfangsinvestitionen reduziert. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen und geordneten Stauraum. Das Ensemble wird durch Klimaanlage, Wasser, Strom und Gas vervollständigt, die zur sofortigen Nutzung bereitstehen und zu jeder Jahreszeit kontinuierlichen Komfort gewährleisten. Sicherheit und Barrierefreiheit stehen im Mittelpunkt: behindertengerechter Zugang und moderne Zugangskontrollen sowie Überwachung sorgen für Beruhigung.

Was die Lage betrifft, bietet Tetuán eine Mischung aus Wohngebieten und nahegelegenen Dienstleistungen mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsadern der Stadt. Die Umgebung verfügt über Geschäfte, Supermärkte, Bildungseinrichtungen und Freizeitbereiche in geringer Entfernung, was die tägliche Organisation erleichtert und Wege reduziert. Das Viertel verbindet Wohnruhe mit urbaner Dynamik – ideal für Familien, die die Nähe zu allem Notwendigen schätzen, ohne auf die Ruhe eines etablierten Viertels zu verzichten. Nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel und einfacher Zugang zu Hauptverkehrsadern ermöglichen eine effiziente Fortbewegung durch Madrid.

Die Immobilie eignet sich für vielfältige Nutzungen: Familienwohnung, Wohnung mit Büro oder sogar Investition zur renditestarken Vermietung, dank ihrer Aufteilung und Ausstattung. Die Möglichkeit, einige Räume für spezifische Nutzungen anzupassen, erweitert die gewerblichen und geschäftlichen Optionen, ohne die tägliche Funktionalität zu beeinträchtigen. Das Vorhandensein eines Abstellraums sowie die Kombination aus Zentralheizung und Klimaanlage bieten langfristig Komfort und Betriebskostenersparnis. Die Großzügigkeit der Räume erleichtert die Schaffung gemischt genutzter Bereiche, wie ein großzügiges Wohnzimmer kombiniert mit Arbeits- oder Studienbereichen, wobei ein natürlicher Fluss zwischen den Räumen erhalten bleibt.

Diese Immobilie wird von Immobiliaria Espígul angeboten, einer Agentur mit langjähriger Erfahrung in der Verwaltung renditestarker und gefragter Immobilien. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Größe, Komfort und eine strategische Lage in Madrid vereint, verdient diese Option eine Besichtigung, um ihr Potenzial persönlich zu bewerten. Rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und aus erster Hand die Details der Raumaufteilung, die Qualität der Ausstattung und die gute Anbindung zu entdecken, die das Viertel Tetuán bietet. Ein Rundgang ermöglicht es Ihnen, das natürliche Licht, die Ergonomie der Räume und die Praktikabilität jeder Ecke zu schätzen, die darauf ausgelegt ist, im Alltag Mehrwert zu bieten.

• Bebaute Fläche 212 m²
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 3
• Heizung Centralizada
• Klimaanlage
• Terrassen 12.00 m²
• Aufzug
• Energieausweis D

Lage der Immobilie