Pis en venda exterior amb terrassa al carrer Orense, Tetuán

Descripció de la propietat

Pis situat a Madrid, a la zona de Tetuán, amb una distribució pensada per a famílies o projectes de negoci que demandin amplitud i confort. Compta amb 212,00 m2 construïts i 162,00 m2 útils, superfícies que es tradueixen en una distribució racional i versàtil per adaptar espais a diferents necessitats. La terrassa de 12,00 m2 afegeix una proposta d’ús exterior, ideal per a àrees de repòs, petits esmorzars o zones de treball a l’aire lliure durant l’estiu.

L’habitatge disposa de 4 habitacions i 3 banys, amb un disseny que afavoreix la privacitat i la comoditat del dia a dia. L’edifici, de 6 plantes, ofereix ascensor i vigilància d’accessos, amb conserge per a un major control i tranquil·litat. Disposa de traster, una solució pràctica per a emmagatzematge addicional sense restar espai a les zones habitables. La calefacció centralitzada manté una temperatura agradable a totes les estances, optimitzant consums i facilitant el manteniment.

La cuina està moblada i l’immoble es troba moblat, cosa que facilita l’entrada immediata i redueix inversions inicials. Inclou armaris encastats als dormitoris per a un emmagatzematge extra i ordenat. El conjunt es completa amb aire condicionat, aigua, llum i gas disponibles per a ús immediat, assegurant un confort continu en qualsevol època de l’any. La seguretat i l’accessibilitat són protagonistes: accés per a discapacitats i controls d’accés moderns, juntament amb la presència de vigilància que aporta tranquil·litat.

Pel que fa a la ubicació, Tetuán ofereix una barreja de zones residencials i serveis propers, amb connexions ràpides a les principals vies de la ciutat. L’entorn compta amb comerços, supermercats, centres educatius i àrees d’oci a poca distància, facilitant la gestió diària i reduint desplaçaments. La zona combina tranquil·litat residencial amb dinamisme urbà, ideal per a famílies que valoren la proximitat a tot el necessari sense renunciar a la calma d’un barri consolidat. Transport públic proper i fàcil accés a artèries principals permeten moure’s per Madrid de forma eficient.

L’immoble es presta per a múltiples usos: habitatge familiar, habitatge amb despatx professional o fins i tot inversió per a lloguer d’alt rendiment, gràcies a la seva distribució i a la dotació de serveis. La possibilitat d’adaptar algunes estances a usos específics amplia les opcions comercials i de negoci sense perdre la funcionalitat diària. La presència d’un traster i la combinació de calefacció i climatització centralitzada ofereixen comoditat i estalvi operatiu a llarg termini. L’amplitud de les estances facilita la creació de zones d’ús mixt, com a sala d’estar àmplia combinada amb àrees de treball o estudi, mantenint una fluïdesa natural entre ambients.

Aquest immoble l’ofereix Immobiliària Espígul, agència amb trajectòria en la gestió d’immobles d’alt rendiment i demanda. Si cerqueu una propietat que combini mida, confort i una ubicació estratègica a Madrid, aquesta opció mereix ser visitada per valorar personalment el seu potencial. Truqueu per concertar una visita i descobrir de primera mà els detalls de la distribució, la qualitat d’acabat i la bona connectivitat que ofereix la zona de Tetuán. Un recorregut us permetrà apreciar la llum natural, l’ergonomia de les estances i la practicitat de cada racó, pensat per aportar valor en el dia a dia.

• Construïts 212 m²
• Habitacions 4
• Banys 3
• Calefacció Centralizada
• Aire condicionat
• Terrasses 12.00 m²
• Ascensor
• Certificació energètica D

Ubicació de la propietat