Wohnung zum Verkauf in der exklusiven Gegend von Salamanca, Madrid

Immobilienbeschreibung

Wohnung in der exklusiven Gegend von Salamanca, Madrid, mit einem Grundriss, der für anspruchsvolles Wohnen und für professionelle Dienstleistungen konzipiert ist, die Geräumigkeit und Komfort erfordern. Sie verfügt über 174,00 m² bebaute Fläche und 160,00 m² Nutzfläche, vier Schlafzimmer und vier Bäder, die ein bemerkenswertes Gleichgewicht zwischen Ruhezonen und Arbeits- oder Gemeinschaftsbereichen bieten. Ausgestattet mit Klimaanlage, Erdgasheizung und Einbauschränken, garantiert sie Komfort zu jeder Jahreszeit und eine korrekte Organisation des täglichen Raums. Die Immobilie verfügt über eine möblierte Küche und ist teilweise möbliert, was einen schnellen Einzug und eine Anpassung an verschiedene Nutzungen erleichtert.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, mit direktem Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und einem breiten Freizeitangebot. Ihre Umgebung verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu wichtigen Alleen, was Verbindungen und Fahrten erleichtert. In der Umgebung befinden sich Bildungszentren, Krankenhäuser und renommierte Restaurants sowie Parks und Grünflächen zur Erholung im Freien. Das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Verkehrsadern der Hauptstadt ermöglichen schnelle Fahrten zu jedem Punkt der Stadt.

Der Grundriss trennt die privaten und gemeinschaftlichen Bereiche klar und sorgt so für Privatsphäre und Komfort. Vier Schlafzimmer, jedes mit Tageslicht und ausreichend Fläche für einen Schreibtisch oder eine Ruhezone, werden mit vier kompletten Bädern kombiniert, um eine höhere Funktionalität und Autonomie im Alltag zu gewährleisten. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet einen vielseitigen Raum für Wohn- und Essbereiche, mit guter Aussicht und einem Gefühl von Weite. Die möblierte Küche, in das Gesamtkonzept integriert, erleichtert die Zubereitung von Mahlzeiten und das Zusammenleben von Familien oder Kollegen bei gemischter Nutzung.

Die Wohnung umfasst einen Abstellraum zur Lagerung und einen Aufzug, der die Zugänglichkeit vom Erdgeschoss aus gewährleistet. Die Ausstattung und der Grundriss wurden für eine intensive Nutzung konzipiert, mit hochwertigen Materialien und einfacher Wartung, wodurch die tägliche Funktionalität optimiert wird. Die Klimatisierung bleibt dank der Klimaanlage und der Erdgasheizung stabil, die Komfort und Energieeffizienz bieten. Die vorhandenen Einbauschränke optimieren den verfügbaren Platz, vermeiden Unordnung und fördern die Organisation.

Immobiliaria Espígul bietet die Möglichkeit von Besichtigungen an, um jedes Zimmer, seinen Grundriss und die verschiedenen Konfigurationen, die an spezifische Bedürfnisse eines Unternehmens, eines professionellen Büros oder einer großen Familie angepasst werden könnten, detailliert zu bewerten. Die Kombination aus Fläche, Aufteilung und Ausstattung macht sie zu einer wettbewerbsfähigen Option in Salamanca, mit Potenzial für anspruchsvolle Wohnprojekte oder für eine gemischte Nutzung, angesichts der Vielseitigkeit ihrer Räume und der Konnektivität des Viertels. Ihre Lage und Ausstattung positionieren sie als attraktives Angebot für Kunden, die Qualität und eine schnelle Umsetzung suchen.

Zusammenfassend handelt es sich um eine Immobilie mit 174,00 m² bebauter Fläche, 160,00 m² Nutzfläche, vier Schlafzimmern und vier Bädern, mit Aufzug, Abstellraum, Erdgasheizung, Einbauschränken, möblierter Küche und Möblierung, Klimaanlage, gelegen in einer Schlüsselzone von Madrid. Die Umgebung kombiniert Dienstleistungen, Handel, Freizeit und gute Anbindung in einem Angebot, das Besichtigungen und direkte Verhandlungen erleichtert. Sie ist über Immobiliaria Espígul verfügbar, die die Besichtigungen und relevanten Schritte koordiniert, um den Kauf- oder Mietprozess voranzutreiben. Es wird empfohlen, einen Termin zu vereinbaren, um die Möglichkeiten der Aufteilung und Nutzung gemäß den Zielen des Interessenten zu analysieren.

• Bebaute Fläche 174 m²
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 4
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Aufzug
• Energieausweis C

Lage der Immobilie