Wohnung zum Verkauf in Parc Central, Sant Cugat del Vallès

Immobilienbeschreibung

Die Espígul Real Estate Group präsentiert Ihnen diese exklusive Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Parc Central, in privilegierter Lage, weniger als eine Minute vom Zentrum von Sant Cugat entfernt.

Die Immobilie, komplett renoviert, verfügt über 124 m² bebaute Fläche (92,6 m² Nutzfläche) und besticht durch ihre fantastische private Terrasse von 30 m² mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsbereich – ideal, um die frische Luft in absolutem Komfort zu genießen.

Sie ist aufgeteilt in einen einladenden Eingangsbereich, der in ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse führt. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen praktischen, außenliegenden Hauswirtschaftsraum, belüftet und geschlossen.

Der Schlafbereich bietet 4 Schlafzimmer, alle mit Außenfenstern: ein Schlafzimmer en suite mit eigenem Bad, zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Die Immobilie verfügt über 2 komplette Badezimmer.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool sowie zwei Multifunktionssportplätze für Fußball oder Basketball – perfekt für Freizeit und Sport, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Obwohl keine Garagenstellplätze im Eigentum vorhanden sind, stehen derzeit Stellplätze zur Miete zur Verfügung.

In einer der wichtigsten Zufahrtsstraßen der Stadt gelegen, mit hervorragender Anbindung und in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen, Geschäften und Grünflächen.

Wohnen Sie dort, wo Sie schon immer wohnen wollten. Mit der Espígul Real Estate Group ist Ihr neues Zuhause in Sant Cugat näher, als Sie sich vorstellen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

– Energieeffizienzklasse: E – Energieverbrauchswert 168 kWh/m2 Jahr

– Emissionsklasse: E – Emissionswert 35 kg CO2/m2 Jahr

– CEE-Referenz: 1XRRE625B5

– Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: 3118701DF12931G0038AP

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kosten des Kaufabschlusses wie Notar, Grundbuch, Gestoría und Steuern (MwSt. oder ITP); deren Gesamtkosten liegen bei ca. 12 %.

Dem Käufer werden keine Honorare berechnet.

Diese Veröffentlichung ist unverbindlich. Konsultieren Sie vor Abschluss des Kaufvertrags stets den Grundbuchauszug bei Espígul Real Estate Group.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Bebaute Fläche 124 m²
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 2
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Terrassen 30.00 m²
• Aufzug
• Energieausweis E

Lage der Immobilie