Àtic dúplex a Sants

Descripció de la propietat

ESPÍGUL Real Estate Group presenta aquest exclusiu àtic dúplex que combina amplitud, funcionalitat i un disseny modern. L’habitatge disposa d’una terrassa d’uns 17 m² aproximadament, perfecta per gaudir d’esmorzars al sol, vetllades a l’aire lliure o moments de relax en bona companyia.

A la planta principal hi ha una cuina totalment renovada, galeria, un ampli saló-menjador amb accés directe a la terrassa, un dormitori i un bany complet, oferint un espai còmode i molt lluminós per al dia a dia.

A la planta superior s’hi ubiquen tres dormitoris: dues habitacions individuals de gran mida i una suite principal amb bany propi. A més, disposa d’un espai adaptable a vestidor, traster o despatx, segons les necessitats de cada propietari.

L’habitatge s’ha modernitzat amb instal·lacions d’alta gamma:

• Sistema domòtic integrat mitjançant armari RAC ocult i de fàcil accés.
• Finestres motoritzades amb control a través d’Alexa o dispositiu mòbil.
• Preinstal·lació per a persianes elèctriques a tot l’habitatge.
• Preses RJ45 Cat 7 a totes les estances.
• Videoporter intel·ligent.
• Instal·lació elèctrica renovada fa tres anys, amb butlletí en vigor.
• Paviment vinílic C4 de gran resistència.

L’edifici, de l’any 1975, disposa d’ascensor i es troba en un excel·lent estat de conservació.

Situat al consolidat barri de Sants-Badal, aquest àtic dúplex gaudeix d’una orientació òptima que proporciona llum natural durant gairebé tot el dia.

El barri es caracteritza pel seu ambient familiar i segur, amb carrers agradables que conviden a passejar. La seva excel·lent comunicació és un dels seus grans atractius, amb accés proper a les línies L1 i L5 de metro, que permeten una connexió ràpida amb el centre i altres punts estratègics de la ciutat. CHB04E14320001

A més, es troba molt a prop de l’emblemàtic Camp Nou, un dels principals icones esportius i culturals de Barcelona, fet que aporta dinamisme i valor afegit a la zona.

– Impostos i despeses de compravenda no inclosos (IVA o ITP, notari, registre, gestoria…)

– No es cobren honoraris al comprador

– Identificació professional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

– Espígul Real Estate Group, benvinguts a casa

• Construïts 136 m²
• Habitacions 4
• Banys 2
• Calefacció Bomba de calor
• Aire condicionat
• Terrasses 17.00 m²
• Ascensor
• Certificació energètica E

Ubicació de la propietat