Quan es construeix un habitatge o es fa una reforma integral, arriba un moment clau: acreditar oficialment que les obres han finalitzat i que l’edifici compleix amb tots els requisits tècnics i legals. Aquesta acreditació es fa mitjançant la certificació d’obra, un document imprescindible per poder registrar la propietat, escripturar-la i habitar-la legalment. Què és…
Comprar un habitatge d’obra nova és una de les decisions més importants que pots prendre, i moltes vegades ens centrem només en el preu de l’immoble. Tot i això, aquest import no és l’únic que hauràs d’assumir. Hi ha una sèrie de despeses i impostos en comprar un habitatge nou que és fonamental preveure abans…
La decisió de finalitzar contracte de lloguer pot sorgir per diferents motius: canvi de residència, millora de les condicions de vida, finalització del termini pactat o bé la voluntat del propietari de recuperar l’habitatge. Sigui quin sigui el cas, és important conèixer els passos i opcions disponibles per evitar problemes legals o econòmics. Què significa…
Quan parles de compravenda d’habitatges, pot ser que t’hagis trobat amb el concepte de dret de tanteig i retracte. Es tracta d’un mecanisme legal que permet a una administració pública o, en alguns casos, a tercers, avançar-se a la compra d’un immoble en determinades circumstàncies. Però, com funciona exactament i com et pot afectar si…
Quan et planteges posar un habitatge en lloguer o viure de lloguer, és fonamental conèixer els tipus de contracte de lloguer que existeixen. Cada modalitat té característiques diferents pel que fa a la durada, les condicions i les obligacions de propietari i inquilí. Escollir correctament pot ajudar-te a evitar problemes en el futur i assegurar-te…
Si et preguntes què és la referència cadastral, és el codi de 20 caràcters que identifica el teu habitatge o local davant el Cadastre. Aquest codi permet situar l’immoble amb precisió i accedir a informació clau (superfície, ús, valor). Et serà imprescindible en gestions com l’IBI, vendes o herències. Com està format el número de…
Quan et trasllades a viure a un pis de lloguer, un dels tràmits més importants que has de realitzar és l’empadronament. Aquest registre municipal certifica on resideixes i et dóna accés a serveis essencials com la sanitat, l’educació o determinades ajudes públiques. Ara bé, potser et preguntes: què necessito per empadronar-me en un pis de…
Si estàs pensant a vendre el teu habitatge a Espanya, probablement et preguntis: “Quina documentació es necessita per vendre una casa?”. Comptar amb tots els documents correctes és fonamental perquè la transacció sigui legal, ràpida i sense complicacions. A Espígul, la teva immobiliària de confiança, t’expliquem de manera clara i completa tots els documents que…
Quan vols consultar o fer tràmits relacionats amb un immoble, sovint et trobaràs amb un concepte clau: el codi registral únic (CRU). Aquest codi permet identificar de manera inequívoca una finca dins del Registre de la Propietat i relacionar-la amb la informació del cadastre. Saber què és el codi registral únic i com localitzar-lo pot…
Si tens un habitatge llogat i et planteges vendre’l, és normal que et preguntis: es pot vendre un pis amb inquilí? La resposta és que sí, però cal conèixer bé la normativa vigent i actuar amb transparència per evitar conflictes. En aquest post t’expliquem com vendre un pis amb inquilí, quins drets té l’arrendatari i…
Si ets propietari i estàs pensant a llogar un habitatge, és fonamental conèixer a fons quins són els teus drets i obligacions com a arrendador. Aquesta informació no només t’ajudarà a evitar conflictes legals, sinó que també garantirà una relació justa i equilibrada amb els teus llogaters. Conèixer el marc legal que regula el lloguer…
Comprar una casa al Maresme s’ha convertit en una opció molt atractiva per a moltes persones que busquen qualitat de vida, proximitat a Barcelona i un entorn natural privilegiat. Aquesta comarca combina mar i muntanya, serveis de qualitat i bones comunicacions, cosa que la converteix en una alternativa ideal tant per a primera residència com…