Quan signes una hipoteca, sovint et fixes en el tipus d’interès, en el termini o en la quota mensual. Però hi ha un element clau que pot influir molt més del que imagines en el cost final del préstec: els sistemes d’amortització. Escollir bé el sistema amb què retornaràs el capital al banc pot suposar…
En el món immobiliari, hi ha tràmits que no sempre es poden fer de manera presencial. Ja sigui per manca de temps, per viure a l’estranger o simplement per comoditat, delegar certes gestions és habitual. En aquest context, el poder notarial esdevé una eina clau per poder operar amb seguretat i validesa legal. En aquest…
Quan acabes de pagar la hipoteca, és habitual pensar que el procés ja està complet. Però, a nivell legal, el fet d’haver liquidat el préstec no sempre implica que l’habitatge quedi lliure de càrregues al Registre de la Propietat. Aquí és on entra en joc el cancel·lament d’hipoteca, un tràmit que genera molts dubtes entre…
Quan parlem d’habitatges, edificis o immobles amb diversos usos o unitats, és habitual trobar-nos amb conceptes com la propietat vertical o la propietat horitzontal. Tot i que sovint es confonen, es tracta de dues formes jurídiques molt diferents de titularitat que tenen implicacions clares a nivell de gestió, drets, obligacions i presa de decisions. Si…
Si vas a signar un contracte de lloguer, un dels primers dubtes que solen sorgir és saber qui és l’arrendador i qui és l’arrendatari. Tot i que sovint s’utilitzen de manera indistinta, no signifiquen el mateix i confondre’ls pot portar a errors importants en el contracte o en la interpretació dels drets i obligacions. Entendre…
L’elevació a públic d’un contracte privat de compravenda a Espanya és un tràmit habitual en operacions immobiliàries que es van formalitzar fa anys sense passar per notaria o que, per diferents motius, no es van acabar convertint en escriptura pública. Tot i que el contracte privat és vàlid entre comprador i venedor, no ofereix la…
Dins del mercat immobiliari hi ha conceptes que poden generar dubtes, especialment quan no formen part de les operacions més habituals. Un d’aquests és l’immoble sense possessió, una tipologia de propietat que pot semblar atractiva pel seu preu, però que implica una sèrie de particularitats que cal entendre molt bé abans de prendre cap decisió….
Quan es parla de comprar un habitatge o d’accedir a un finançament, l’aval és una figura que apareix més sovint del que sembla. Tot i això, no sempre queda clar què implica assumir aquest paper ni quins són exactament els drets i obligacions de l’aval. Si t’han demanat que siguis avalador o t’estàs plantejant aquesta…
Girona, 19 de desembre de 2025Xevi Vila La recent regulació dels contractes de lloguer de temporada i habitacions a Catalunya neix amb la voluntat declarada de posar fre a determinades pràctiques que, segons el legislador, desvirtuaven el mercat del lloguer residencial. No obstant això, des d’una anàlisi estrictament immobiliària, aquesta nova normativa planteja dubtes rellevants…
Quan estàs valorant la compra d’un habitatge, una de les dades que genera més confusió és la superfície. En molts anuncis apareixen diferents metres, i no sempre queda clar a què es refereixen exactament. Entendre la diferència entre superfície útil i superfície construïda és clau per comparar habitatges correctament i evitar malentesos abans de prendre…
Si estàs pensant a comprar, vendre o llogar un pis, una de les primeres comprovacions que has de fer és saber si l’immoble té la cèdula d’habitabilitat vigent. Aquest document és imprescindible per acreditar que un habitatge compleix els requisits mínims per ser habitat, i la seva validesa pot influir directament en la teva decisió….
Tens clar que vols comprar un pis a Barcelona, però no saps per on començar? És normal. Barcelona és una ciutat amb molt caràcter, diversa i amb barris que transmeten sensacions molt diferents. Cada zona té el seu propi ritme, serveis i estil de vida, i per això és important que tinguis uns criteris clars…