Masia de 857 m² en 35 ha amb llicències vigents

Masia de 857 m² construïts sobre una parcel·la de 35 hectàrees a Santa Cristina d'Aro, situada en un entorn natural consolidat amb jardins, bosc i terrenys de cultiu que garanteixen privacitat i amplitud. La propietat compta amb llicència turística i amb llicència d'obres vigent per a la tercera edificació, la qual cosa permet desenvolupar un projecte de reforma o ampliació sense tràmits addicionals.

El conjunt es compon de tres edificacions independents:

Habitatge principal: rehabilitat conservant el seu caràcter original i adaptat a un ús modern i funcional. A la planta baixa es distribueix la cuina oberta al saló menjador, zona de bugaderia i lavabo de cortesia, amb sortida al porxo amb barbacoa i al jardí amb piscina al costat de l'antic molí històric. A la primera planta s'hi ubiquen cinc dormitoris en suite, i la planta superior disposa d'unes golfes amb dormitori i banyera exempta amb vistes obertes a l'entorn.

Segon habitatge: antiga quadra reformada, totalment independent. Disposa de cuina equipada, sala d'estar menjador amb vistes, un dormitori en suite en planta baixa i dos dormitoris en suite a la planta superior, un d'ells amb banyera d'hidromassatge. Conserva bigues de fusta vistes i compta amb piscina privada.

Tercera edificació: pendent de rehabilitació, amb llicència d'obres actualment vigent, la qual cosa en permet la reforma o ampliació com a habitatge addicional o extensió de la casa principal, segons les necessitats del propietari.

Els dos habitatges rehabilitats estan totalment equipats i llistos per a explotació de vacances d'alt nivell. La finca inclou a més terrenys annexos amb camp de pràctiques, horts i zona forestal, oferint un conjunt de gran escala i versatilitat.

Ubicada a pocs minuts de les platges de la Costa Brava, amb bona connexió a serveis i camps de golf, aquesta masia combina privacitat, entorn natural i possibilitats d'inversió o ús residencial en una de les zones més apreciades del Baix Empordà.

Codi de la cèdula d’habitabilitat: CHG00383025001

Codi del certificat d’eficiència energètica: 5LXTWF9JK

Impostos i despeses de compravenda no inclosos (IVA o ITP, notari, registre, gestoria...)

No es cobren honoraris al comprador

Identificació professional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, benvinguts a casa