Дизайнерский дом на продажу в Вальдорейше — Сант-Кугат-дель-Вальес

Это отдельно стоящий угловой дом с доступом с двух улиц, расположенный на участке площадью 810 м² и имеющий 535 м² застроенной площади, распределенной по разным этажам, которые соединены лестницей и лифтом.

Основной этаж отличается простором и освещенностью. Большая гостиная-столовая с прямым выходом в сад через многочисленные окна. Современная и полностью оборудованная кухня-офис интегрирована со столовой, создавая идеальное пространство для повседневной жизни и приема гостей. Гостевой туалет дополняет этот этаж.

На первом этаже находится ночная зона: четыре спальни, просторная главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой, а также три двухместные спальни со встроенными шкафами, которые делят две дополнительные ванные комнаты с высококачественной отделкой. Полы из паркета.

Второй этаж предлагает просторную многофункциональную комнату с райскими видами.

Квартира окружена ухоженным садом с пальмами, бассейном и автоматическим поливом, а в задней части дома имеется просторное пространство, идеально подходящее для барбекю и встреч на свежем воздухе.

Характеристики: кондиционер, отопление, окна с двойным защитным остеклением, видеодомофон, а также телевидение (UHF и спутниковое).

Предусмотрена парковка в цокольном этаже на три автомобиля, а также кладовая с боковым доступом с территории объекта.

Расположение позволяет добраться до Барселоны примерно за 6 минут по Vía Augusta и до аэропорта Барселона — Эль-Прат примерно за 15 минут.

Кроме того, объект находится всего в 400 метрах от станции FFCC (10 минут пешком) и в 1 200 метрах от въезда в туннель Vallvidrera, что облегчает сообщение с Барселоной и остальной частью агломерации.

Espígul Real Estate Group — добро пожаловать домой.

Цена продажи не включает расходы по сделке, такие как нотариус, регистрация, гестория и налоги (НДС или ITP), общая стоимость которых составляет примерно **12 %**.

**Комиссия с покупателя не взимается.**

- Класс энергопотребления — значение энергопотребления 202 кВт·ч/м² в год

- Класс выбросов — 39 значение выбросов кг CO2/м² в год

- Регистрационный номер CEE: 5L8LK23N

Данная публикация не является обязательной. Всегда запрашивайте актуальную **nota simple в Espígul Real Estate Group** перед оформлением сделки купли-продажи.

Для получения дополнительной информации или организации визита, не стесняйтесь обращаться к нам — мы будем рады сопровождать вас на каждом этапе процесса.

**Профессиональная идентификация: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.**