Налог на передачу имущества (известный как ITP) является одним из самых распространенных налогов при сделках купли-продажи подержанного жилья. Хотя большинство операций подразумевают уплату налога на передачу имущества, существует несколько случаев, когда человек может быть освобожден от уплаты ITP. В этой статье мы объясним, что такое налог на передачу имущества, кто должен его платить, когда это…
Спрос на доступное жилье в последние годы растет. В связи с этим государственные администрации предлагают такие решения, как жилье с социальной защитой, предназначенное специально для групп населения с более низкими доходами или находящихся в уязвимом положении. В этой статье мы расскажем, как подать заявку на социальное жилье и какие требования необходимо выполнить, чтобы гарантированно получить…
Узуфрукт является обычной юридической фигурой в таких ситуациях, как наследование или пожертвования, и может вызывать определенные сомнения, если его последствия недостаточно хорошо известны. В этой статье мы объясним, что значит быть узуфруктуарием жилья, каковы его права и обязанности и как правильно им управлять. Что значит быть узуфруктуарием? Быть узуфруктуарием означает иметь законное право использовать и…
Если вы планируете купить или продать недвижимость, вероятно, вы слышали о выписке из реестра собственности. Этот документ может показаться техническим, но он необходим для получения четкого представления о правовом статусе жилья. В этой статье мы объясним, что такое выписка, как ее запросить, что вам нужно для ее запроса, и как в Espígul мы помогаем вам…
Когда вы подходите к концу выплаты ипотечного кредита или решаете продать свой дом раньше времени, у вас может возникнуть очень распространенный вопрос: сколько стоит аннулировать ипотеку? Ее аннулирование не всегда означает, что она автоматически исчезнет из Реестра собственности, и эта процедура может иметь стоимость, которую следует знать заранее. В этой статье мы объясним, как аннулировать…
Если вы планируете купить жилье, на которое уже оформлена ипотека, возможно, вы задавались вопросом: «Могу ли я переоформить ипотеку другого человека на себя?» Ответ — да, и этот процесс известен как переоформление ипотеки. Это законная и регулируемая операция, которая позволяет вам принять условия уже существующей ипотеки, обычно для облегчения покупки недвижимости без необходимости оформлять новый…
Налог на недвижимость (IBI) является одним из наиболее распространенных налогов, которые напрямую влияют на владение домами, помещениями или землей. Это муниципальный налог, который собирается муниципалитетами и взимается с владения недвижимостью, будь то сельская, городская или с особыми характеристиками. Знать, что такое налог на недвижимость и как он работает, является ключом к правильному управлению любой собственностью,…
Когда вы хотите сменить жилье, возникает очень распространенный вопрос: могу ли я заложить свой дом, чтобы купить другой? Ответ — да, но есть несколько нюансов и вариантов, которые следует учитывать. Независимо от того, полностью ли вы выплатили дом или у вас все еще есть активная ипотека, вы можете изучить способы получения финансирования и приобретения новой…
Сектор недвижимости постоянно развивается, и в последние годы все большую роль играет новая модель жилья: build to rent. Если вас интересует рынок аренды или мир инвестиций в недвижимость, вы наверняка задавались вопросом, что такое build to rent и как это может повлиять на будущее жилья. Значение build to rent Термин build to rent дословно переводится…
Смешанная ипотека — это вид кредита, который сочетает в себе безопасность ипотеки с фиксированной ставкой и гибкость ипотеки с переменной ставкой. В течение первых лет вы будете наслаждаться стабильным платежом благодаря фиксированной ставке, а по истечении этого периода процент будет адаптироваться к рынку. Этот вариант идеально подходит, если вы ищете баланс между начальной стабильностью и…
Договор об исключительном праве на недвижимость — это формальное соглашение между владельцем и агентством недвижимости, посредством которого последнему предоставляется исключительное право управлять продажей или арендой недвижимости в течение определенного периода. В течение этого времени только выбранное агентство может продавать недвижимость, хотя владелец остается владельцем. Этот тип контракта вызывает много вопросов, особенно в отношении его возможной…
Когда вы решаете купить, продать или арендовать недвижимость, вполне нормально задаться вопросом, кто платит гонорар агентству недвижимости. Эта стоимость может варьироваться в зависимости от типа операции и соглашения между сторонами. В этой статье мы объясним, как работают гонорары агентства недвижимости, кто их берет на себя и в какой момент они выплачиваются, чтобы у вас была…