Если вы являетесь владельцем и планируете сдать жилье в аренду, важно досконально знать свои права и обязанности как арендодателя. Эта информация не только поможет вам избежать юридических конфликтов, но и обеспечит справедливые и сбалансированные отношения с вашими арендаторами. Знание правовой базы, регулирующей аренду недвижимости в Испании, в основном Гражданского кодекса, Закона об аренде городских объектов…
Покупка дома в Маресме стала очень привлекательным вариантом для многих людей, которые ищут качество жизни, близость к Барселоне и привилегированную природную среду. Этот район сочетает в себе море и горы, качественные услуги и хорошее транспортное сообщение, что делает его идеальной альтернативой как для основного, так и для второго места жительства. Если вы рассматриваете новые районы…
Группа компаний расширяет свою сеть новым пространством в центре Алельи, укрепляя стратегию премиального обслуживания на территории. 3 июля в 17:30 Espígul объявила об открытии своего нового офиса в Алелье, Маресме. Следуя линии эксклюзивности и роскоши, которая характеризует группу, Espígul решила расшириться за пределы Коста-Брава, где у нее уже есть офис в Плайя-де-Аро, и сосредоточиться на…
Налог на передачу имущества (известный как ITP) является одним из самых распространенных налогов при сделках купли-продажи подержанного жилья. Хотя большинство операций подразумевают уплату налога на передачу имущества, существует несколько случаев, когда человек может быть освобожден от уплаты ITP. В этой статье мы объясним, что такое налог на передачу имущества, кто должен его платить, когда это…
Когда речь заходит об обмене жилья, часто возникают вопросы: законно ли это? Можно ли это сделать с ипотекой? Как следует действовать? Этот механизм, менее распространенный, но вполне действующий, может быть очень интересным вариантом для людей, которые хотят сменить жилье, не проходя через традиционный процесс купли-продажи. В этом посте мы объясним, что такое обмен жилья, как…
Спрос на доступное жилье в последние годы растет. В связи с этим государственные администрации предлагают такие решения, как жилье с социальной защитой, предназначенное специально для групп населения с более низкими доходами или находящихся в уязвимом положении. В этой статье мы расскажем, как подать заявку на социальное жилье и какие требования необходимо выполнить, чтобы гарантированно получить…
Узуфрукт является обычной юридической фигурой в таких ситуациях, как наследование или пожертвования, и может вызывать определенные сомнения, если его последствия недостаточно хорошо известны. В этой статье мы объясним, что значит быть узуфруктуарием жилья, каковы его права и обязанности и как правильно им управлять. Что значит быть узуфруктуарием? Быть узуфруктуарием означает иметь законное право использовать и…
Если вы планируете купить или продать недвижимость, вероятно, вы слышали о выписке из реестра собственности. Этот документ может показаться техническим, но он необходим для получения четкого представления о правовом статусе жилья. В этой статье мы объясним, что такое выписка, как ее запросить, что вам нужно для ее запроса, и как в Espígul мы помогаем вам…
Когда вы подходите к концу выплаты ипотечного кредита или решаете продать свой дом раньше времени, у вас может возникнуть очень распространенный вопрос: сколько стоит аннулировать ипотеку? Ее аннулирование не всегда означает, что она автоматически исчезнет из Реестра собственности, и эта процедура может иметь стоимость, которую следует знать заранее. В этой статье мы объясним, как аннулировать…
Если вы планируете купить жилье, на которое уже оформлена ипотека, возможно, вы задавались вопросом: «Могу ли я переоформить ипотеку другого человека на себя?» Ответ — да, и этот процесс известен как переоформление ипотеки. Это законная и регулируемая операция, которая позволяет вам принять условия уже существующей ипотеки, обычно для облегчения покупки недвижимости без необходимости оформлять новый…
Налог на недвижимость (IBI) является одним из наиболее распространенных налогов, которые напрямую влияют на владение домами, помещениями или землей. Это муниципальный налог, который собирается муниципалитетами и взимается с владения недвижимостью, будь то сельская, городская или с особыми характеристиками. Знать, что такое налог на недвижимость и как он работает, является ключом к правильному управлению любой собственностью,…
Все чаще экологичные здания становятся необходимой реальностью для построения более ответственного будущего по отношению к окружающей среде. Но что такое экологичные здания? Это дома или сооружения, спроектированные для минимизации воздействия на окружающую среду на протяжении всего жизненного цикла: от замысла и строительства до повседневного использования и возможного демонтажа. Помимо оптимизации природных и энергетических ресурсов, они…