Què és el build to rent?

El sector immobiliari està en constant evolució, i en els últims anys ha guanyat protagonisme un nou model d’habitatge: el build to rent. Si t’interesses pel mercat del lloguer o pel món de la inversió immobiliària, segur que t’has preguntat què és el build to rent i com pot afectar el futur de l’habitatge.

El significat de build to rent

El terme build to rent es tradueix literalment com “construir per llogar”. A diferència dels edificis d’habitatges tradicionals, que es construeixen per vendre cada unitat a propietaris particulars, el model build to rent es basa a construir edificis sencers destinats exclusivament al lloguer a llarg termini. Això vol dir que tot el conjunt residencial és propietat d’un sol inversor o empresa, que el gestiona de manera professional.

Aquest model va començar a tenir força en països com el Regne Unit o els Estats Units, ha començat a consolidar-se també a Europa. A poc a poc, s’està obrint camí al nostre territori, despertant interès tant en promotors com en llogaters que cerquen una alternativa més estable.

Com funciona el build to rent a Espanya

El build to rent a Espanya ha començat a créixer en ciutats amb alta demanda d’habitatge de lloguer, com Madrid, Barcelona o València. Tot i així, cada cop més inversors estudien la viabilitat d’aquest model a altres ciutats amb projecció.

Els edificis build to rent es projecten pensant en el confort i les necessitats dels llogaters: disposen d’espais comuns, serveis com manteniment, seguretat o zones verdes, i es gestionen de manera centralitzada. A més, ofereixen contractes estables i una millor qualitat de vida per a aquells que prefereixen viure de lloguer.

Els avantatges del build to rent

El build to rent ofereix beneficis tant per als llogaters com per als inversors.

Pels llogaters:

• Habitatges de qualitat, amb serveis integrats i comunitats més cohesionades.
• Lloguers més estables i a llarg termini.
• Més seguretat i confiança, ja que el gestor és un operador professional.

Pels inversors:

• Rendibilitat estable a través del lloguer continuat.
• Baixa rotació d’inquilins i major fidelització.
• Control total del patrimoni i possibilitat d’oferir serveis personalitzats.

Aquests avantatges del build to rent el converteixen en una alternativa interessant per a un mercat cada cop més dinàmic i divers.

Build to rent a Espígul

A Espígul estem sempre al dia de les tendències que marquen el rumb del sector immobiliari. El build to rent és una fórmula que observem amb atenció, ja que respon a les noves necessitats de la societat i pot encaixar en projectes innovadors de promoció i gestió d’habitatge.

Tant si busques invertir en un model com aquest, com si t’interessa accedir a un habitatge de lloguer de qualitat, a Espígul t’acompanyem en tot el procés. El nostre equip d’assessors t’ajudarà a prendre la millor decisió, alineada amb els teus objectius i el context actual del mercat. Contacta amb nosaltres!