Sants - Montjuïc, Barcelona, Barcelona
Loft avec terrasse à Poble-sec, fort potentiel.
440.000 €
Surface
103m2
Chambres
2
Salles de bains
1
Certification énergétique
E
Description de la propriété
Espígul Real Estate présente ce loft exclusif en rez-de-chaussée avec terrasse privée, une opportunité rare à Poble-sec, tant pour ceux qui recherchent un futur logement de caractère que pour les investisseurs privilégiant l’emplacement et le potentiel de valorisation.
La propriété dispose de 103 m² construits selon le Cadastre et d’une agréable terrasse privée de 10 m², un atout différenciant pour ce type de bien. Elle se situe dans un immeuble en bon état, dans un secteur urbain pleinement consolidé, avec tous les services, commerces, offre gastronomique et d’excellentes liaisons.
Entièrement rénové en 2018, le bien est en très bon état de conservation et est commercialisé meublé et équipé. Sa distribution se distingue par l’ampleur des espaces, la hauteur sous plafond et son caractère fonctionnel, avec deux zones clairement différenciées :
La zone avant, avec accès direct depuis la rue, offre une hauteur sous plafond de 3,5 à 3,8 m, une belle luminosité naturelle et un traitement acoustique. Un espace idéal comme bureau professionnel, atelier créatif, espace de travail ou chambre supplémentaire.
La zone arrière concentre l’usage résidentiel avec un salon-salle à manger, une cuisine ouverte intégrée, une chambre de type loft et un accès direct à la terrasse intérieure, qui apporte calme et confort.
Actuellement, le logement est loué et génère des revenus, avec une disponibilité prévue à court/moyen terme. Cela permet à l’acquéreur de combiner une rentabilité initiale avec la planification d’un usage futur comme résidence principale ou le repositionnement de l’actif.
Par ailleurs, il est possible de redistribuer les espaces afin de créer une deuxième chambre et une deuxième salle de bains, ce qui augmenterait sensiblement la fonctionnalité et la valeur de marché.
Situé à quelques minutes de la place d’Espagne, de Montjuïc et du centre-ville, dans un environnement à la demande soutenue, ce bien réunit emplacement, singularité et potentiel.
Une propriété de caractère avec une marge de valorisation dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Barcelone.
- Construit 103 m2
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Chauffage Bomba de calor
- Climatisation
- Terrasses 10.00 m2
- Certification énergétique E
Localisation de la propriété
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