Local commercial en rendement à vendre dans la Carrer d’Amigó

Description de la propriété

Espígul Real Estate Group présente une solide opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone, aux alentours du Turó Park. Il s’agit d’un local commercial en pleine rentabilité, loué à une chaîne internationale reconnue de clubs de fitness ciblant un public à haut pouvoir d’achat.

Le bien dispose d’un contrat de location de longue durée, signé pour 20 ans, avec une période d’engagement obligatoire de 5 ans. Le loyer actuel s’élève à 25 000 € par mois, auxquels s’ajoutent les charges de copropriété à la charge du locataire, ce qui offre un rendement brut approximatif de 5 %. Les dépenses annuelles d’IBI sont de 9 980 €, et la copropriété s’élève à 1 083 € par trimestre.

Le local est actuellement en cours de rénovation intégrale, avec une fin des travaux et une ouverture prévues pour mars 2026, ce qui ajoute de la valeur et de la projection à l’investissement.

Situé au rez-de-chaussée, il dispose d’une surface construite de 915 m², complétée par une vaste terrasse extérieure d’environ 400 m². Un espace ample, polyvalent et parfaitement préparé pour une exploitation efficace dans un emplacement de premier choix.

Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de stabilité, de sécurité et d’un actif de haut niveau dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Espígul Real Estate Group.

• Construit 1315.00 m²
• Statut Excellent
• Certification énergétique B
• Chauffage Bomba de calor
• Climatisation
• Téléphone
• Internet

Localisation de la propriété