Local commercial en rendement à vendre dans la Carrer d’Amigó

Description de la propriété

ESPÍGUL Real Estate Group présente une solide opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus exclusives de Barcelone, aux alentours du Turó Park. Il s’agit d’un local commercial en pleine rentabilité, loué à une chaîne internationale reconnue de clubs de fitness ciblant un public à haut pouvoir d’achat. Le bien dispose d’un contrat de location de longue durée, signé pour 20 ans, avec une période d’engagement obligatoire de 5 ans. Le loyer actuel s’élève à 25 000 € par mois, auxquels s’ajoutent les charges de copropriété à la charge du locataire, ce qui offre un rendement brut approximatif de 5 %. Les dépenses annuelles d’IBI sont de 9 980 €, et la copropriété s’élève à 1 083 € par trimestre. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d’une surface construite de 915 m², complétée par une vaste terrasse extérieure d’environ 400 m². Un espace ample, polyvalent et parfaitement préparé pour une exploitation efficace dans un emplacement de premier choix. Certificat d’habitabilité : local sans certificat. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de stabilité, de sécurité et d’un actif de haut niveau dans l’une des zones les plus prisées de la ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter ESPÍGUL Real Estate Group.- Prix : 6 000 000 €
– Taxes et frais d’acquisition non inclus (TVA ou droits de mutation, notaire, registre, gestion…)
– Aucun honoraire n’est facturé à l’acheteur
– Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098
– ESPÍGUL Real Estate Group, bienvenue chez vous.

• Construit 1315.00 m²
• Statut Excellent
• Certification énergétique B
• Chauffage Bomba de calor
• Climatisation
• Téléphone
• Internet

Localisation de la propriété