De quoi avez-vous besoin pour demander un prêt hypothécaire ?
octobre 31, 2019
Au moment d’acheter un logement, des questions se posent. Parmi celles-ci, il y a les exigences demandées, surtout par les banques, pour pouvoir demander le prêt hypothécaire correspondant.
Voici les principales conditions à prendre en compte :
- Les revenus mensuels nets sont la base de toute banque pour approuver ou refuser un prêt hypothécaire. Du revenu d’une paie à la location d’un appartement, toute entrée d’argent mensuelle doit soutenir la mensualité hypothécaire de chaque mois.
- Aujourd’hui, les banques ne financent pas 100 % d’un prêt hypothécaire, mais elles en accordent une grande partie si l’on a des économies pour assumer le pourcentage restant. Celles-ci offrent une limite à financer et ce qu’il reste à l’acheteur à payer est au moins 20 % de la valeur du logement.
- Pour demander un prêt hypothécaire, nous devons démontrer que nous n’aurons pas de problèmes pour payer la mensualité. En plus de ne pas avoir de dettes au moment de demander un financement, il est également essentiel de ne pas avoir d’impayés.
- Le cautionnement est quelqu’un ou quelque chose (d’autres propriétés) qui, en cas de défaut de paiement, serait responsable des mensualités ou des dettes.
- En ce qui concerne la documentation, elle doit être à jour et actualisée. Le plus souvent demandé est le NIF ou NIE, le relevé de carrière et la déclaration de l’IRPF. Également le relevé bancaire et les actes des propriétés. Et en ce qui concerne les reçus, ceux payés des prêts et du contrat de location et les derniers reçus du logement actuel.
N’hésitez pas à consulter un professionnel si vous avez des questions. Chez Espígul, nous sommes à votre disposition pour vous aider dans ces processus hypothécaires.
