Si vous vous demandez ce qu’est la référence cadastrale, il s’agit du code de 20 caractères qui identifie votre logement ou local auprès du cadastre. Ce code permet de situer le bien immobilier avec précision et d’accéder à des informations clés (superficie, usage, valeur). Il vous sera indispensable dans des démarches telles que l’IBI, les…
Lorsque vous emménagez dans un appartement de location, l’une des démarches les plus importantes que vous devez effectuer est l’inscription au registre de la population. Cet enregistrement municipal certifie votre lieu de résidence et vous donne accès à des services essentiels tels que la santé, l’éducation ou certaines aides publiques. Cependant, vous vous demandez peut-être :…
Si vous envisagez de vendre votre logement en Espagne, vous vous demandez probablement : « Quels documents sont nécessaires pour vendre une maison ? ». Il est essentiel de disposer de tous les documents requis pour que la transaction soit légale, rapide et sans complications. Chez Espígul, votre agence immobilière de confiance, nous vous expliquons clairement et en détail…
Lorsque vous souhaitez consulter ou effectuer des démarches liées à un bien immobilier, vous rencontrerez souvent une notion clé : le Code d’enregistrement unique (CRU). Ce code permet d’identifier de manière univoque un bien foncier au registre foncier et de le relier aux informations du cadastre. Savoir ce qu’est le code d’enregistrement unique et comment le…
Si vous possédez un logement loué et que vous envisagez de le vendre, il est normal que vous vous demandiez : peut-on vendre un appartement avec un locataire ? La réponse est oui, mais il est important de bien connaître la réglementation en vigueur et d’agir avec transparence pour éviter les conflits. Dans cet article, nous vous…
Si vous êtes propriétaire et que vous envisagez de louer un logement, il est essentiel de connaître en profondeur vos droits et obligations en tant que bailleur. Ces informations vous aideront non seulement à éviter les conflits juridiques, mais garantiront également une relation juste et équilibrée avec vos locataires. Connaître le cadre juridique qui régit…
Acheter une maison dans le Maresme est devenu une option très attrayante pour de nombreuses personnes qui recherchent la qualité de vie, la proximité de Barcelone et un environnement naturel privilégié. Cette région combine mer et montagne, des services de qualité et de bonnes communications, ce qui en fait une alternative idéale tant pour une…
Le groupe immobilier élargit son réseau avec un nouvel espace dans le centre d’Alella, renforçant ainsi sa stratégie de service premium sur le territoire. Le 3 juillet dernier, à 17h30, Espígul a inauguré son nouveau bureau à Alella, dans le Maresme. Fidèle à la ligne d’exclusivité et de luxe qui caractérise le groupe, Espígul a…
L’impôt sur les mutations patrimoniales (connu sous le nom d’ITP) est l’un des impôts les plus courants dans les opérations d’achat et de vente de logements de seconde main. Bien que la plupart des opérations impliquent le paiement de l’impôt sur les mutations patrimoniales, il existe plusieurs cas dans lesquels une personne peut être exonérée…
Quand on parle d’échange de logements, des doutes surgissent souvent : est-ce légal ? Peut-on le faire avec un prêt hypothécaire ? Comment faut-il procéder ? Ce mécanisme, moins courant, mais tout à fait en vigueur, peut être une option très intéressante pour les personnes qui souhaitent changer de logement sans passer par le processus d’achat et de vente…
La demande d’« habitatge assequible ha anat en augment els darrers anys. Davant d » e cette réalité, les administrations publiques proposent des solutions telles que les logements sociaux, destinés en particulier aux groupes ayant des revenus plus faibles ou en situation de vulnérabilité. Dans cet article, nous vous expliquons comment demander un logement social…
L’usufruit est une figure juridique courante dans des situations telles que les héritages ou les donations, et peut susciter certains doutes si ses implications ne sont pas bien connues. Dans cet article, nous vous expliquons ce que signifie être usufruitier d’un logement, quels sont vos droits et obligations, et comment le gérer correctement. Que signifie…