Duplex neuf en rez-de-chaussée à vendre au cœur de Sant Cugat

Design contemporain et durabilité au centre de Sant Cugat del Vallès

Espígul Real Estate Group présente ce bien exclusif : un duplex neuf en rez-de-chaussée, situé au cœur de Sant Cugat del Vallès. Son emplacement privilégié allie la tranquillité d’un environnement résidentiel à la commodité d’avoir tous les services à portée de main.

Cette propriété d’environ 247,03 m² construits, incluant ses espaces extérieurs, offre une distribution fonctionnelle et équilibrée avec jusqu’à quatre chambres et quatre salles de bain, conçue pour un confort maximal et une optimisation de chaque espace.

Le bien est divisé en deux étages :

 - Étage d’accès à la zone de jour avec un espace ouvert attrayant intégrant salon, salle à manger et cuisine avec îlot central, créant une ambiance moderne, lumineuse et accueillante. De là, on accède à une grande terrasse à usage exclusif de 57,39 m² où se trouve une piscine privée. Il dispose également d’une chambre en suite.   

 - Étage inférieur où se trouve la zone de nuit avec une chambre principale en suite avec salle de bain et dressing, deux chambres doubles avec vue sur l’intérieur de la piscine, une autre salle de bain complète, 1 WC, un espace bureau et une buanderie.

Le projet allie architecture contemporaine, matériaux de qualité et solutions technologiques orientées vers le bien-être. Il dispose d'une climatisation par plancher chauffant et rafraîchissant, d'aérothermie individuelle, de panneaux photovoltaïques, de volets électriques et d'un système domotique.

De plus, il mise sur la durabilité et l'efficacité énergétique, avec une note énergétique A tant pour la consommation que pour les émissions de CO₂, offrant un logement préparé pour les besoins actuels.

La promotion dispose également de places de parking disponibles dans le bâtiment adjacent, apportant un confort supplémentaire dans un emplacement aussi central.

Une opportunité d'inaugurer un logement dans l'un des quartiers les plus attractifs de Sant Cugat, en profitant d'un design actuel, d'espaces extérieurs privés et de tous les avantages de vivre en plein centre.

Vous imaginez-vous commencer une nouvelle étape ici ?

Ne vous contentez pas des photographies. Venez découvrir chaque recoin de ce bien et laissez-vous surprendre par sa distribution, sa luminosité et ses finitions.

Contactez-nous et réservez votre visite avec Espígul Real Estate Group. Bienvenue chez vous !

Note énergétique prévue A

Le prix de vente n'inclut pas les frais de transaction tels que le notaire, le registre, la gestion et les taxes (TVA ou ITP), dont le coût total est d'environ 12 %.

Aucun honoraire n'est facturé à l'acheteur.

Cette publication n'est pas contractuelle. Consultez toujours la note simple avec Espígul Real Estate Group avant de formaliser la vente.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner à chaque étape du processus.

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.