Appartement rénové et lumineux près de la Plaza España

Description de la propriété

ESPÍGUL Real Estate Group présente en exclusivité cet élégant logement rénové en 2010 et récemment actualisé, situé au quatrième étage d’un immeuble de 1965 au cœur de La Font de la Guatlla, l’un des quartiers résidentiels les plus charmants, paisibles et prometteurs de Barcelone.

Situé dans la rue Santa Dorotea, à quelques minutes de la Plaza España, de Sants et de Montjuïc, ce bien représente une opportunité idéale tant pour ceux qui recherchent leur premier logement à Barcelone que pour les profils professionnels, les couples ou les acheteurs internationaux qui apprécient la connexion stratégique avec la ville sans renoncer au calme d’un environnement résidentiel authentique.

Le logement dispose de 78 m² construits et d’une distribution particulièrement fonctionnelle et équilibrée. En y accédant, nous trouvons une agréable entrée qui mène vers une zone de jour lumineuse composée d’un vaste salon-salle à manger, éclairé par deux grandes fenêtres et avec accès direct au balcon. Son orientation sud-ouest apporte une excellente entrée de lumière naturelle durant une grande partie de la journée, générant une sensation d’espace et de bien-être très difficile à trouver dans cette gamme de prix.

La cuisine indépendante, récemment rénovée, allie design contemporain et praticité, s’intégrant parfaitement au caractère actuel du logement. Le bien dispose également de 2 chambres : une vaste chambre principale et une chambre individuelle confortable, idéale comme chambre d’appoint, bureau privé ou espace multifonctionnel.

La salle de bains complète intègre une douche hydromassante et des finitions modernes. Parmi les améliorations réalisées figurent également la rénovation des installations électriques et d’eau, des sols en parquet, la climatisation et le chauffage par split, permettant d’emménager immédiatement.

L’une des grandes valeurs différentielles de ce logement est précisément sa localisation. Font de la Guatlla s’est consolidé comme l’une des alternatives les plus intéressantes pour ceux qui souhaitent vivre près de la Plaza España ou de Sants sans assumer le rythme, la densité ou les prix d’autres zones plus saturées. Entouré d’espaces verts, avec Montjuïc littéralement à quelques pas, le quartier conserve encore une atmosphère de « gent de barri », tranquille et résidentielle, avec des commerces de proximité, des services, des écoles et des transports publics à quelques mètres de l’immeuble.

De plus, son excellente connexion avec le centre de Barcelone, l’aéroport, l’AVE de Sants et les principaux axes de sortie de la ville rendent cette localisation particulièrement attractive pour les profils qui voyagent fréquemment ou recherchent un logement pratique, lumineux et bien connecté.

Un bien prêt à emménager, avec de la personnalité, beaucoup de lumière et une localisation de plus en plus demandée à Barcelone.

Certificat d’habitabilité en cours.

Impôts et frais d’achat-vente non inclus (ITP, notaire, registre, gestion…).

Aucuns honoraires ne sont facturés à l’acheteur.

Identification professionnelle : Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

Espígul Real Estate Group, bienvenue chez vous.

• Construit 78 m²
• Chambres 2
• Salles de bains 1
• Terrasses 3.00 m²
• Ascenseur
• Certification énergétique E

Localisation de la propriété