Appartement rénové à vendre avec terrasse dans la très prisée Calle Núñez de Balboa, Madrid

Description de la propriété

Appartement situé à Madrid, dans le quartier exclusif de Salamanca, avec 499 m² construits qui se distinguent par leur ampleur et une distribution intelligente. Il offre 3 chambres et 4 salles de bains, conçues pour le confort familial ou un usage professionnel haut de gamme. Il dispose d’un ascenseur, du chauffage au gaz naturel et de la climatisation afin de maintenir une température agréable toute l’année. Le bien est équipé de placards intégrés et d’une cuisine aménagée, prêt à être habité ou adapté à un usage commercial à haut rendement.

Le logement combine des espaces ouverts et des zones privées, permettant une distribution flexible. La cuisine, entièrement aménagée, facilite la mise en œuvre de tout projet, qu’il s’agisse d’une résidence haut de gamme ou d’un showroom avec espace d’accueil clientèle. Les salles de bains, en parfait état, apportent fonctionnalité et design contemporain, optimisant l’efficacité au quotidien. De plus, la présence de placards intégrés facilite l’ordre et l’optimisation de l’espace de rangement.

Dans l’environnement immédiat, vous bénéficiez de l’un des meilleurs emplacements de Madrid, avec services, commerces et transports au pied de l’immeuble. Le quartier de Salamanca est reconnu pour son offre de restauration de qualité, ses galeries et ses clubs d’affaires, qui apportent une valeur ajoutée à toute activité professionnelle. La connectivité est excellente : des lignes de métro et de bus à proximité permettent des déplacements rapides dans la ville, tandis que la proximité des grandes artères facilite l’accès à d’autres zones clés.

La propriété se distingue par sa distribution fonctionnelle, qui facilite différents usages commerciaux à haut rendement, des bureaux de direction avec espaces de réunion aux showrooms et espaces mixtes. L’ensemble bénéficie d’une luminosité abondante grâce à de grandes baies vitrées et à une orientation favorable aux pièces de vie en journée. La climatisation et le chauffage au gaz naturel garantissent le confort en toute saison, tout en réduisant les coûts d’exploitation lorsqu’ils sont gérés efficacement. Le logement est prêt pour des adaptations rapides, avec des finitions de qualité et des détails qui simplifient les changements d’usage sans perte de performance.

L’offre est gérée par Immobiliaria Espígul, une référence dans le secteur, qui vous accompagne à chaque étape du processus, de la première visite à la formalisation de l’opération. Nous vous invitons à organiser une visite afin d’apprécier de visu l’ampleur des espaces, la distribution et la qualité des finitions. Il s’agit d’un bien idéal pour qui recherche une base d’opérations ou un logement spacieux dans l’un des quartiers les plus demandés de Madrid, avec un potentiel de valorisation et une image corporative en adéquation avec une activité à haut rendement. Contactez-nous pour confirmer les créneaux de visite et lever toute question sur la distribution, d’éventuels travaux ou des plans d’adaptation à votre projet. La combinaison de la surface, de la distribution et de l’emplacement fait de ce bien une option attractive pour un investissement ou un usage corporate, avec un potentiel de développement et de rentabilité dans un environnement premium. Manifestez votre intérêt et planifiez une visite afin d’en évaluer tous les avantages en détail.

• Construit 499 m²
• Chambres 3
• Salles de bains 4
• Chauffage Gas natural
• Climatisation
• Terrasses 119.00 m²
• Ascenseur
• Certification énergétique D

Localisation de la propriété