Appartement à vendre à Príncipe de Vergara. Liste

Description de la propriété

Appartement de 38,00 m2 construits, 35,00 m2 utiles, parfait pour un bureau ou une petite activité avec du caractère. Il dispose de deux salles de bains fonctionnelles et d’un système de chauffage au gaz naturel garantissant un confort toute l’année. Le bien est équipé de placards intégrés et d’une cuisine aménagée, prêt à être occupé sans investissement initial.

L’agencement optimise chaque mètre, avec des espaces clairs et polyvalents s’adaptant à différentes activités commerciales. Il dispose de la climatisation pour maintenir une atmosphère agréable en toute saison, ainsi que d’une solution de régulation thermique efficace pour de longues journées de travail. Le mobilier déjà inclus renforce la fonctionnalité et facilite la mise en activité.

L’utilisation immédiate est renforcée par la présence d’un ascenseur, idéal pour les clients et le personnel ayant besoin d’accessibilité. Son emplacement dans une zone à forte activité commerciale offre visibilité et passage, favorisant naturellement l’acquisition de clientèle. L’état général est très correct, avec des finitions pratiques et une esthétique sobre qui inspire le professionnalisme.

Situé dans un environnement avec des services et des commerces à proximité, la possibilité de combiner activité et services complémentaires est à portée de main. Les transports publics proches et de bonnes connexions routières facilitent l’arrivée des visiteurs et des équipes techniques. Le secteur présente un profil mixte entre bureaux et commerce de détail, ce qui renforce la cohabitation commerciale et la synergie entre activités. Il s’agit d’un bien pensé pour une personne recherchant rentabilité et opérationnalité dès le premier jour.

Le local est parfaitement préparé pour lancer des projets d’accueil client, de showroom ou de conseil, grâce à son agencement ouvert et à la possibilité d’adapter la zone d’accueil. La cuisine aménagée facilite la gestion des pauses et la présence du personnel, en évitant les déplacements pour déjeuner. Les deux salles de bains apportent le confort nécessaire aux équipes et aux visiteurs, tout en préservant l’image professionnelle attendue dans ce type d’espace.

L’offre est présentée par Immobiliaria Espígul, avec une documentation à jour et une disponibilité pour les visites. La transmission des informations pertinentes et des conditions de négociation est facilitée lors d’un contact direct, afin de parvenir à des accords efficaces pour les deux parties. Le bien est conçu pour lancer une activité nécessitant une mise en service immédiate et offrant une perspective de croissance dans le secteur.

En résumé, un ensemble compact et pratique, avec 38,00 m2 construits et 35,00 m2 utiles, deux salles de bains, ascenseur, chauffage au gaz naturel, placards intégrés, cuisine aménagée, meublé et climatisation. Un environnement dynamique, avec une bonne offre de services et une excellente accessibilité, qui facilite la gestion quotidienne et l’acquisition de clients. Si vous recherchez un espace fonctionnel, bien situé et à potentiel commercial, ce bien mérite une visite afin d’en évaluer le rendement réel et les possibilités d’adaptation à votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les opportunités d’affaires offertes par Immobiliaria Espígul.

• Construit 38 m²
• Salles de bains 2
• Chauffage Gas natural
• Climatisation
• Ascenseur
• Certification énergétique C

Localisation de la propriété