¿Cuál es el valor mínimo para escriturar una propiedad?
febrero 13, 2020
El último paso de la compra de una vivienda es el de escriturar la propiedad. Este se hace después de la redacción y la firma del precontrato de compraventa y el pago de las arras. Se trata de un trámite en el que hay que ir al notario para gestionar la escritura pública de la vivienda e inscribir el acuerdo de compraventa en el Registro de la Propiedad.
La propiedad se escritura entre el 6% y el 12% del valor de la propiedad. Escriturar por debajo del valor oficial es recurrente, ya que se piensa que sale rentable.
El hecho es que escriturar el hogar por un valor inferior repercute en el futuro. Cuando se quiera vender la propiedad deberá pagar más impuestos de los que se habían ahorrado en el momento de la compra. Se trata del impuesto de plusvalía. Si quieres saber más información sobre este concepto, aquí tienes la explicación por el Ayuntamiento de Barcelona.
Por lo tanto, para saber el valor mínimo para escriturar una propiedad se calcula dividiendo el Coeficiente de Variación del Mercado Inmobiliario por la multiplicación resultado del Coeficiente de actualización del valor catastral y Coeficiente de referencia en el mercado.
La fórmula quedaría así:
Variación del mercado Inmobiliario / (Valor Catastral x Referencia en el mercado)
El proceso de adquisición de un inmueble es técnico y complejo. Juegan muchos factores que se deben tener en cuenta. En este caso, cada Comunidad Autónoma establece sus valores.
Si necesitas más información y / o ayuda para la compraventa de tu vivienda, nuestros profesionales te resolverán cualquier duda. Puedes contactar por teléfono o a través de este formulario de contacto.
