Como conseguir que la visita a tu piso sea un éxito

Las visitas son uno de los pasos clave para formalizar la venta, es el momento en que los compradores se hacen a la idea de si se ven viviendo allí y si se adapta a sus necesidades.

¿Por qué es importante enseñarle bien la casa?

• Porque en las visitas se toma la decisión de compra.
• Porque preparar la vivienda puede aumentar el precio de venta.
• Porque diseñar una buena estrategia para enseñar la casa reduce el tiempo de venta.

Todas estas ventajas sólo se cumplen si la visita es todo un éxito y en el post de hoy hablaremos de consejos para organizar una visita para vender tu piso con éxito.

Cómo organizar una visita para vender tu piso

1. Planifica tus visitas: Reserva algunas horas de la semana o fin de semana para enseñar la vivienda, de modo que la persona interesada pueda adaptarse a ella. Trate de elegir horas con luz natural para que la casa se vea más hermosa y luminosa.
2. Procure tener la casa limpia y ordenada: Como hemos dicho, la primera impresión cuenta mucho. Trate de conseguir un ambiente agradable y acogedor para poder transmitir seguridad a los interesados.
3. Prepara un pequeño tour por tu vivienda durante la visita: Recibe cordialmente a los interesados, enseña cada ambiente poniendo especial énfasis en las ventajas. También puedes aprovecharte para compartir alguna experiencia que hayas tenido en la casa.
4. Concluye la visita: Es posible que los interesados ​​quieran hablar de números. Trate de hacerlo al finalizar la visita; después de que vean la vivienda. Si no se contacta después de una semana de haber visitado el piso, intente llamarlos o enviar un mensaje para saber si realmente están interesados.
5. Haz seguimiento de compradores potenciales: Después de la visita es importante darles espacio a los interesados, ya uno mismo, para analizar las propuestas.

3 consejos para que la visita a tu piso sea un éxito

En la primera visita a tu piso, debes conseguir sacarle el máximo partido.

La decoración y objetos personales. Si tienes un exceso de elementos decorativos o demasiado personales como fotos familiares, trabajos manuales de los niños, souvenirs de tus viajes… es 100% recomendable sacarlos para que los visitantes no se distraigan con estos detalles. Los futuros compradores deben imaginarse viviendo en tu piso o casa, así que uno de los aspectos más importantes es no tener referencias de los antiguos propietarios.

Buena iluminación. Revisa que todos los enchufes y bombillas de la casa funcionan. La luz juega un papel muy importante en estancias pequeñas ayudando a aumentar la percepción del tamaño de la habitación. Recomendamos 60W como mínimo de potencia en la mayoría de estancias excepto en algún rincón que puedes colocar una luz de ambiente más cálida convirtiendo el espacio más acogedor.

¡Limpia y ordena a fondo! No olvides los rincones más difíciles como detrás de la nevera, juntas de los azulejos sobre todo del baño y cocina. Las estanterías más inaccesibles también, a menudo las visitas desean ver todos los espacios de almacenamiento posibles. Por eso, pueden pedir mover muebles, abrir armarios y curiosear todos los rincones. Tener el interior de los armarios y las estanterías ordenadas pueden ayudarle mucho y mucho! Nunca sabes qué mueble pedirá mover a tu futuro comprador.

Si quieres saber todo lo que tienes que preparar para vender tu casa de forma rápida, no te pierdas este post.

Visitas en tiempo de Covid-19

Hace un par de años que todo ha cambiado y si algo nos ha enseñado este tiempo y esta pandemia es a adaptarnos ya ser más creativos. Aprovechar los recursos que tenemos para poder seguir haciendo lo de siempre.

Las visitas virtuales o vídeos 360º nos permiten enseñar la casa de forma remota para venderla. Así, cualquier persona desde cualquier parte del mundo puede recorrer nuestra propiedad sin moverse del sofá.

De hecho, en Inmobiliaria Espígul en plena pandemia abrimos el servicio de Espígul Ehome. Un nuevo concepto de inmobiliaria que se adapta al entorno digital y las nuevas necesidades de los propietarios.

Si quieres vender o alquilar tu piso de forma rápida y eficiente, no dudes en contactar con nosotros en hola@espigul.com o bien puedes llamarnos al 972 220 110.