El contrato de exclusividad inmobiliaria es un acuerdo formal entre un propietario y una agencia inmobiliaria, mediante el cual se concede a esta última el derecho exclusivo de gestionar la venta o alquiler de un inmueble durante un periodo determinado. Durante ese tiempo, solo la agencia seleccionada puede comercializar la propiedad, aunque el propietario sigue…
Cuando decides comprar, vender o alquilar un inmueble, es normal que te preguntes quién paga los honorarios de la inmobiliaria. Este coste puede variar según el tipo de operación y el acuerdo entre las partes. En este artículo te explicamos cómo funcionan los honorarios de la inmobiliaria, quién los asume y en qué momento se…
La plusvalía por la venta de un piso es un impuesto que se aplica sobre el incremento de valor de un inmueble desde el momento en que se adquirió hasta su venta. Este tributo, conocido como plusvalía municipal, puede variar según el municipio y depende de factores como el tiempo que se ha tenido la…
Los pisos de protección oficial están sujetos a una normativa específica que limita su compraventa. Esto significa que, a diferencia de las viviendas de mercado libre, no se pueden vender libremente en cualquier momento ni a cualquier precio. Pero, ¿se puede vender un piso de protección oficial? En este post te explicamos cuándo se puede…
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una revisión obligatoria que deben pasar los edificios para garantizar su seguridad y buen estado de conservación. Esta evaluación, realizada por técnicos especializados, verifica posibles deficiencias en la estructura, la fachada, las instalaciones y otros elementos del edificio. Su objetivo es prevenir riesgos y asegurar que los inmuebles…
Elegir la mejor orientación para una casa es un factor clave para garantizar el confort y la eficiencia energética del hogar. La posición de la vivienda respecto al sol puede influir en la iluminación natural, la temperatura interior y el consumo de energía. A continuación, te contamos qué orientación es mejor para una casa en…
Comprar una casa de segunda mano es una decisión importante que requiere una buena planificación y conocimiento del proceso. A diferencia de una vivienda de obra nueva, hay varios aspectos legales, económicos y estructurales que debes tener en cuenta para garantizar que la compra sea segura y sin imprevistos. En este post te explicamos qué…
Cambiar de vivienda es una decisión importante y, posiblemente, tengas en mente lo siguiente: vender mi casa para comprar otra. Por ello, es normal que te surjan muchas dudas. ¿Cuál es el mejor momento para vender? ¿Cuánto cuesta todo el proceso? ¿Es posible hacerlo sin perder dinero? En este post resolvemos estas cuestiones y te…
Al plantearos la compra de una vivienda, una de las primeras preguntas que os haréis es: ¿qué hipoteca me puedo permitir con mi sueldo? Esta es clave para evitar comprometer vuestras finanzas y tomar una decisión responsable. En este post os explicamos cómo calcularlo y qué factores debéis tener en cuenta ¿Cómo saber qué hipoteca…
La cédula de habitabilidad es un documento esencial para cualquier propietario o inquilino de una vivienda. Pero, ¿qué implica realmente tener este documento y para qué sirve? En este post te detallamos todos los aspectos fundamentales relacionados con la cédula de habitabilidad, desde su definición hasta su renovación. ¿Qué es la cédula de habitabilidad? La…
La escritura de declaración de obra nueva es un documento esencial que acredita la construcción de una vivienda o edificación ante el Registro de la Propiedad. Este trámite es necesario para dar legalidad a la obra y garantizar que cumple con la normativa urbanística y técnica establecida. Sin este documento, sería complicado vender, hipotecar o…
La tasación de un inmueble es un proceso clave para determinar su valor real, ya sea que necesites vender, comprar o solicitar financiación. Si estás pensando en hacer la tasación de un inmueble, y no sabes cómo, en este post te explicamos los métodos más comunes, los factores que influyen y los pasos necesarios para…