Haus im Zentrum von Sant Feliu, nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Immobilienbeschreibung

Im Zentrum von Sant Feliu de Guíxols, nur eine Gehminute vom Meer entfernt, entdecken wir dieses Haus mit ganz eigenem Charakter, in dem Geschichte und zeitgemäße Funktionalität in harmonischem Einklang stehen.

Erbaut im Jahr 1901, verfügt diese Immobilie über 180 m² bebaute Fläche auf einer Grundstücksfläche von 91 m². Sie ist auf verschiedenen Ebenen angelegt, was Vielseitigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.  

Die Hauptetage beherbergt einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Wohn-/Esszimmer in einem fließenden und funktionalen Raum. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komplettes Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Speisekammer und der Zugang zu einem privaten Patio, der Licht und einen angenehmen Außenbereich mitten im Stadtzentrum bietet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, alle mit gutem Tageslichteinfall. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine unabhängige Wohnung bestehend aus Wohn-Esszimmer, offener Küche, zwei Zimmern und einem kompletten Badezimmer – ideal als zusätzliche Unterkunft, Gästebereich oder Einheit für touristische Vermietung.

Ergänzend verfügt das Haus über ein Dachgeschoss vom Typ Mansarde, das über eine Falltreppenleiter zugänglich ist und die Möglichkeiten für Lagerung oder vielseitige Nutzung erweitert.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Touristenlizenz, ein Mehrwert, der sie zusammen mit ihrer strategischen Lage im Herzen der Gemeinde und nur wenige Schritte vom Strand entfernt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition zu einer Gelegenheit macht. Ein Haus mit Geschichte, bezugsfertig und mit klarem Rentabilitätspotenzial in einer der authentischsten Enklaven der Costa Brava.

• Bebaute Fläche 180 m²
• Schlafzimmer 6
• Badezimmer 3
• Heizung Gas natural
• Energieausweis E

Lage der Immobilie