Haus im Zentrum von Sant Feliu, nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Immobilienbeschreibung

Im Zentrum von Sant Feliu de Guíxols, nur fünf Gehminuten vom Meer entfernt, entdecken wir dieses Haus mit eigenem Charakter, in dem Geschichte und zeitgemäße Funktionalität in Ausgewogenheit und Kohärenz zusammenleben.

Das 1901 erbaute und 2010 strukturell sanierte Haus bietet die Solidität einer umfassenden Renovierung, die Installationen und Struktur modernisierte und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charakter bewahrte. Vor etwa einem Jahr wurde das Obergeschoss renoviert, wobei Aufteilung und Ausstattung optimiert wurden, um es an zeitgemäße Anforderungen anzupassen.

Mit 180 m² bebauter Fläche auf einer Grundfläche von 91 m² ist die Immobilie auf verschiedenen Ebenen organisiert, die Vielseitigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptgeschoss beherbergt einen offenen Tagesbereich mit integrierter Küche und Wohn-Esszimmer in einem fließenden und funktionalen Raum. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komplettes Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Speisekammer und Zugang zu einem privaten Innenhof, der Licht und einen angenehmen Außenbereich mitten im Stadtkern bietet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, alle mit gutem Tageslichteinfall. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine unabhängige Wohnung bestehend aus Wohn-Esszimmer, offener Küche, zwei Zimmern und einem kompletten Badezimmer – ideal als zusätzliche Unterkunft, Gästebereich oder Einheit für touristische Vermietung.

Ergänzend verfügt das Haus über ein Dachgeschoss vom Typ Mansarde, das über eine Falltreppenleiter zugänglich ist und die Möglichkeiten für Lagerung oder vielseitige Nutzung erweitert.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Touristenlizenz, ein Mehrwert, der sie zusammen mit ihrer strategischen Lage im Herzen der Gemeinde und nur wenige Schritte vom Strand entfernt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition zu einer Gelegenheit macht. Ein Haus mit Geschichte, bezugsfertig und mit klarem Rentabilitätspotenzial in einer der authentischsten Enklaven der Costa Brava.

• Bebaute Fläche 180 m²
• Schlafzimmer 6
• Badezimmer 3
• Heizung Gas natural
• Energieausweis E

Lage der Immobilie