Grundstück zum Verkauf in Sant Cugat mit Projekt und Baugenehmigung – Design-Einfamilienhaus

Espígul Real Estate Group freut sich, Ihnen dieses städtische Eckgrundstück mit 389 m² anzubieten, mit genehmigter Lizenz und Projekt für den Bau eines 240 m² großen Wohnhauses.

Gelegen im Bergviertel Barcelonas, Can Rectoret, auf den Hügeln von Vallvidrera, mit Blick auf den Naturpark Collserola und nur 7 Autominuten vom Bahnhof Les Planes entfernt, der Sie nach einer Fahrt von 3 Stationen (6 Minuten) nach Sarrià, Barcelona, bringt. Die Gegend ist sehr ruhig, bietet absolute Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur.

Das Projekt des freistehenden Hauses, mit dem das Grundstück verkauft wird, sieht Folgendes vor:

– Erste Etage auf Straßenniveau: Mehrzweckraum, mögliches Kino oder Fitnessraum, Bereich für Sauna und Waschküche. Parkplatz auf Straßenniveau mit Platz für zwei Autos.

– Erste Etage, Tagesbereich: offene Küche, die Wohn- und Essbereich verbindet. Von der Küche aus gelangt man auf die Außenterrassen mit Panoramablick.

– Obergeschoss: drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist eine Master-Suite mit Ankleide und voll ausgestattetem Bad.

– Außenbereich: großer Garten und Pool.

Je nach Zeitpunkt des Erwerbs könnte der Kunde das Haus auf bis zu 290 m² erweitern (4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer).

Jeder Winkel dieses Hauses wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort, Stil und Lebensqualität zu bieten: Energiezertifizierung A+, hochwertige Materialien usw.

Wir stellen Ihnen die Baubeschreibung, Pläne und alle ergänzenden Informationen zur Verfügung, die Sie benötigen, um den Umfang des Projekts zu verstehen.

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.

– Energieeffizienzklasse A – Energieverbrauchswert 26 kWh/m2 Jahr

– Emissionsklasse A – Emissionswert 11 kg CO2/m2 Jahr

– CEE-Referenz: 529RSXN7F

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kosten des Kaufabschlusses wie Notar, Grundbuch, Gestoría und Steuern (MwSt. oder ITP); deren Gesamtkosten liegen bei ca. 12 %.

Dem Käufer werden keine Provisionen berechnet.

Diese Veröffentlichung ist unverbindlich. Konsultieren Sie vor Abschluss des Kaufvertrags stets den Grundbuchauszug bei Espígul Real Estate Group.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir begleiten Sie gerne bei jedem Schritt des Prozesses.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.