Großzügige Villa mit privatem Pool in Mas Pallí, Calonge

Immobilienbeschreibung

In der ruhigen und begehrten Gegend Mas Pallí in Calonge gelegen, bietet diese freistehende Villa eine einzigartige Gelegenheit, das mediterrane Leben in privater, erhöhter Lage an der Costa Brava zu genießen. Mit einem Grundstück von 1.100 m² und 264 m² bebauter Fläche besticht die Immobilie durch ihre Großzügigkeit, ihre Außenbereiche und ihr großes Potenzial.

Das 1983 erbaute Haus bewahrt seine ursprüngliche Aufteilung und eine sehr solide Bausubstanz, was eine hervorragende Grundlage für eine Renovierung oder Modernisierung hin zu einem zeitgemäßeren Stil bietet. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst fünf Schlafzimmer (vier Doppelzimmer und ein Einzelzimmer) sowie drei Bäder auf verschiedenen Ebenen, eines davon mit direktem Zugang von der Terrasse – ideal für die Nutzung des Poolbereichs.

Das Haus verfügt über eine robuste Bauweise und sehr gut ausgeführte Fundamente, was Zuverlässigkeit für jedes Renovierungsprojekt garantiert. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlage ausgestattet und bieten Komfort während der wärmeren Monate. Der Außenbereich ist einer der großen Vorzüge der Immobilie. Der gepflegte und ausgewachsene Garten umgibt einen großzügigen privaten Pool von 44 m² und schafft eine perfekte Umgebung für Erholung und Leben im Freien. Der Grillbereich im traditionellen Stil ergänzt diesen Raum und ist ideal, um lange Sommerabende zu genießen.

Bereits vom Eingangsbereich des Hauses aus genießt man Meerblick, was ein angenehmes Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Umgebung vermittelt. Mit einer geeigneten Neuaufteilung ließen sich diese Ausblicke noch stärker hervorheben und sogar in den Hauptwohnbereich integrieren.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen das Bewässerungssystem sowie die Wasserversorgung des Pools über einen eigenen Brunnen, wodurch die Unterhaltskosten deutlich reduziert werden.

Die Lage ist sehr praktisch: In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie die Strände und Dienstleistungen von Sant Antoni de Calonge und Platja d’Aro – eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.

Eine großzügige Immobilie mit hervorragender Bauqualität, Meerblick und großem Potenzial, sich in eine zeitgemäße mediterrane Wohnresidenz in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava zu verwandeln.

Code der Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad): CHG00559326

Code des Energieeffizienzzertifikats: XVQ2BHJNH

Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (MwSt. oder Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Verwaltung …)

Dem Käufer werden keine Gebühren berechnet

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause

• Bebaute Fläche 264 m²
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 3
• Heizung Gasoil
• Klimaanlage
• Energieausweis G

Lage der Immobilie