Exklusives Grundstück mit Panoramablick auf das Meer in Premià de Dalt

Immobilienbeschreibung

Wir präsentieren ein außergewöhnliches, bebaubares Grundstück in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Premià de Dalt, im Herzen des Maresme. Eine einzigartige Enklave, die Privatsphäre, Ruhe und Natur vereint – mit beeindruckendem Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge.

Mit einer Fläche von 832 m², einer großzügigen Front von 40 Metern und einer ungefähren Tiefe von 20 Metern bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit großzügigen Außenbereichen, Garten, Pool und großen, zum Meer ausgerichteten Terrassen.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Vorentwurf für ein exklusives Luxus-Einfamilienhaus, wodurch sich der Planungs- und Bauprozess beschleunigen lässt, um eine einzigartige Residenz zu realisieren, die den höchsten Standards in Komfort und Qualität entspricht.

Städtebauliche Parameter

Grundstücksfläche: 832 m²

Maximale Bebaubarkeit: 60 % (ca. 500 m² Wohn-/Nutzfläche, zzgl. Untergeschoss)

Maximale Überbauung: 30 % (bis zu 249 m² pro Etage)

Zulässige Gebäudehöhe: Erdgeschoss + 1 (6,5 m)

Baurechtliche Einstufung: Zone 13 – Gartenstadt

Eine außergewöhnliche Lage

Nur 1,5 km vom Zentrum von Premià de Dalt entfernt gelegen, ermöglicht dieses Grundstück die Ruhe eines etablierten Wohnumfelds zu genießen, ohne auf die Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und Restaurants der Gemeinde zu verzichten.

Dank der hervorragenden Anbindung an die B-20 und die C-32 ist Barcelona in nur 25 Minuten erreichbar, während Mataró weniger als 10 Autominuten entfernt liegt. Zudem machen die Nähe zu den Stränden des Maresme und zum Naturpark Serralada Litoral diese Lage zu einem privilegierten Ort für alle, die das ganze Jahr über Lebensqualität suchen.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Residenz mit Meerblick in einer der besten Wohngegenden an der Küste Barcelonas zu errichten.

Nummer des Bewohnbarkeitszertifikats: in Bearbeitung

Nummer des Energieausweises: in Bearbeitung

Kaufnebenkosten nicht inbegriffen

Dem Käufer werden keine Provisionen berechnet.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.

• Grundstücksfläche 832 m²
• Grundstücksbewertung Residencial
• Befestigte Straße
• Stromversorgung
• Gasanschluss

Lage der Immobilie