Neubau-Chalet mit Pool und Panoramaterrasse in Sant Feliu de Guíxols

In einer angenehmen Wohngegend von Sant Feliu de Guíxols, nur wenige Minuten vom Strand von Sant Pol, S'Agaró und dem Ortszentrum entfernt, befindet sich dieses 2025 erbaute Einfamilienhaus. Es besticht durch sein modernes Design, seine funktionale Raumaufteilung und eine herrliche Dachterrasse mit privatem Pool und freiem Ausblick.

Die Immobilie verfügt über 172 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen sowie eine spektakuläre obere Terrasse, mit Räumlichkeiten, die so gestaltet sind, dass das Haus das ganze Jahr über genossen werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche und einem Gäste-WC. Diese Etage bietet zudem Zugang zu einem Innenhof sowie eine direkte Verbindung zur privaten Garage, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite, während sich die anderen beiden Zimmer ein zweites vollwertiges Badezimmer teilen.

Zweifellos ist eines der herausragenden Highlights dieser Immobilie die oberste Etage: eine großzügige private Terrasse mit Pool und Grillbereich, von der aus sich ein wunderschöner, freier Ausblick auf die Natur, die Berge und Sant Feliu de Guíxols bietet. Ein privilegierter Ort, um sich zu erholen, gesellige Treffen im Freien zu veranstalten oder das mediterrane Klima in völliger Privatsphäre zu genießen.

Das Haus ist mit einer integrierten Klimaanlage (kalt/warm) über Luftkanäle, Einbauschränken sowie einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A ausgestattet. Darüber hinaus ist es für den künftigen Einbau eines Aufzugs vorbereitet, was langfristig zusätzlichen Komfort und hohe Anpassungsfähigkeit bietet.

Dank der Lage können Sie die Ruhe einer Wohngegend genießen, ohne auf die Nähe zu Stränden, Dienstleistungen sowie dem gastronomischen und gewerblichen Angebot der Costa Brava verzichten zu müssen.

Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, die Neubauqualität, private Außenbereiche und eine privilegierte Lage nahe dem Meer vereint.

Code der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00433126001

Code des Energieausweises: MGP2TDZLK

Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (MwSt. oder Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Gestoría...)

Keine Maklerprovision für den Käufer

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause