Wohnung mit Terrasse und Potenzial in Poble-sec

Die Immobilie ist Teil eines dreistöckigen Gebäudes, das derzeit zum unabhängigen Erwerb angeboten wird und die Möglichkeit bietet, einen eigenen Raum mit vielfältigen Personalisierungsmöglichkeiten zu genießen. Das Gebäude wurde bereits mit hochwertigen Materialien und Oberflächen saniert, sodass der Vorschlag eine funktionale Umstrukturierung der Aufteilung vorsieht, um die Wohnung an die heutigen Bedürfnisse anzupassen.

Die Idee ist, eine offene Küche am Eingang zu integrieren, die halb mit dem Wohnzimmer verbunden ist, um einen großzügigen Tagesbereich mit Wohn-Esszimmer und halboffener Küche zu schaffen. Ebenso kann die Neuorganisation des aktuellen Badezimmers geprüft werden, um die Hydromassage-Badewanne durch eine Dusche zu ersetzen und den verbleibenden Raum für die Einrichtung eines zweiten Zimmers zu nutzen. Ziel ist eine praktische und zeitgemäße Aufteilung mit zwei Zimmern mit Fenster, einem kompletten Badezimmer und einem großzügigen Tagesbereich.

ESPÍGUL, mit über 35 Jahren Erfahrung im Bausektor, kann diesen Umstrukturierungsvorschlag unverbindlich prüfen und planen. Wir unterstützen den Käufer dabei, die Möglichkeiten des Raumes zu visualisieren und die Optionen zur Anpassung an seinen Lebensstil zu bewerten.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei attraktive Außenbereiche: einen Balkon zur Straße und eine private Terrasse, die die Möglichkeiten erweitern, die frische Luft mitten in der Stadt zu genießen.

Ihre Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Poble-sec verbindet die Atmosphäre seiner traditionellen Straßen mit einem breiten Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants und alltäglichen Dienstleistungen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Paral·lel, die Plaça del Sortidor und die Zugänge zum Montjuïc, zusätzlich zu guten Verbindungen zum Rest Barcelonas.

Eine Gelegenheit für diejenigen, die das Potenzial einer Immobilie erkennen, die Qualität einer vorherigen Renovierung schätzen und eine an ihre Bedürfnisse angepasste Aufteilung suchen, mit Balkon, privater Terrasse und dem Reiz, in einem der charaktervollsten Viertel Barcelonas zu leben.

Preis: 367.000 €

Wohnbarkeitsbescheinigungscode: (Aktualisierung ausstehend).

Energieausweis: (Aktualisierung ausstehend).

Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (ITP, Notar, Grundbuch, Verwaltung…).

Dem Käufer werden keine Gebühren berechnet.

Professionelle Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.