Erdgeschosswohnung mit privater Terrasse in Poble-sec

Die Espígul Real Estate Group präsentiert eine außergewöhnliche Immobilie in der Margarit-Straße, im Herzen von Poble-sec, wo traditionelle barcelonesische Architektur auf zeitgenössische Ästhetik und eine ausgeprägte Persönlichkeit trifft.

Diese Erdgeschosswohnung mit privater Terrasse zeichnet sich durch den Charakter ihrer Räume aus, in denen die katalanische Gewölbedecke und Sichtziegel die Hauptrolle spielen. Architektonische Elemente, die Struktur, Wärme und Authentizität verleihen und eine Atmosphäre mit eigener Identität schaffen – im Einklang mit einem der derzeit in Barcelona am meisten geschätzten Interior-Trends.

Der Tagesbereich ist als offener Raum konzipiert, in dem sich die Küche harmonisch in den Essbereich und die Wohnzonen einfügt – für visuelle Kontinuität und eine fließende Raumaufteilung. Die Kombination aus Materialien, Ausführungen und originalen Elementen unterstreicht den Charme der Wohnung und schafft ein einladendes Ambiente, fernab konventioneller Lösungen.

Die Verbindung zum privaten Patio verleiht dem Ensemble einen besonderen Reiz und bietet Ihnen einen eigenen Außenbereich, um ein Frühstück im Freien zu genießen, zu entspannen oder mitten in der Stadt eine kleine Ruheoase zu gestalten.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite, mit einer besonderen Aufteilung, die die Bereiche klar voneinander trennt. Das Hauptschlafzimmer befindet sich in einem separaten Bereich, den man über den Patio erreicht, und verfügt über ein eigenes Bad. Das zweite Schlafzimmer liegt auf der Empore und ist über einen privaten Aufzug angebunden – eine seltene Lösung, die diesem Bereich Unabhängigkeit und Charakter verleiht.

Die Konfiguration vereint klar definierte Innenbereiche, die Verbindung nach außen und originale architektonische Details und bietet damit vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause an den Lebensstil seiner zukünftigen Eigentümer anzupassen.

In Poble-sec zu leben bedeutet, eines der charakterstärksten Viertel Barcelonas zu genießen – mit Nahversorgung, Restaurants, Cafés und einem lebendigen Quartiersleben. Die Nähe zu Montjuïc steigert die Attraktivität zusätzlich: Grünflächen, kulturelle Angebote und Orte, an denen Sie dem urbanen Rhythmus entfliehen können.

Eine besondere Immobilie mit katalanischer Gewölbedecke, Sichtziegeln, offener Küche und privater Terrasse – ideal für alle, die den Charakter traditioneller Architektur schätzen und ein Zuhause mit Persönlichkeit in Barcelona suchen.

Preis: 367.000 €

Code der Bewohnbarkeitsbescheinigung: (ausstehende Aktualisierung).

Energieausweis: (ausstehende Aktualisierung).

Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (ITP, Notar, Grundbuch, Gestoría …).

Dem Käufer werden keine Honorare berechnet.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.