GERÄUMIGES REIHENHAUS MIT GEMEINSCHAFTSPOOL

In einer der besten Wohngegenden von Palafrugell, mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten Ausfallstraßen des Ortes, befindet sich dieses Reihenhaus, das Großzügigkeit, Funktionalität und Räumlichkeiten vereint, die sich an verschiedene Lebensstile anpassen lassen. Sein gepflegter Zustand und die Aufteilung der Zimmer machen es zu einer besonders komfortablen Immobilie, sowohl für den Alltag als auch für längere Aufenthalte im Empordà.

Der Tagesbereich konzentriert sich auf das Hauptgeschoss, wo das Wohn-Esszimmer dank des natürlichen Lichts und der Wärme des Kamins sowie der direkten Verbindung zur privaten Terrasse im Mittelpunkt steht. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnbereich und ermöglicht es, die frische Luft mit dem Komfort des Gemeinschaftsbereichs mit Pool sowie großzügigen Garten- und Freizeitflächen zu genießen. Die Etage wird durch eine große, separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigt, was ein praktisches und gut abgegrenztes Umfeld für das tägliche Leben bietet.

Im Schlafbereich befinden sich vier Zimmer, zwei Doppel- und zwei Einzelzimmer, von denen eines als Büro eingerichtet ist – eine ideale Lösung für diejenigen, die einen Arbeitsplatz zu Hause benötigen. Ein komplettes Badezimmer mit Dusche bedient diese Etage.

Die oberste Etage ist ganz der Master-Suite gewidmet, die als privater Rückzugsort innerhalb des Hauses konzipiert wurde. Sie verfügt über ein Ankleidezimmer, ein komplettes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie Zugang zu einem eigenen Balkon. Auf derselben Ebene befindet sich die Waschküche mit Zugang zu einem zweiten, nach hinten ausgerichteten Balkon, der Belüftung und Praktikabilität für die Hausarbeit bietet.

Im Untergeschoss befindet sich eine private Garage von mehr als 30 m² mit Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum – ein Mehrwert, der die Organisation und den Alltag erleichtert.

Was die Ausstattung betrifft, verfügt das Haus über Parkettböden, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Ölheizung, Klimaanlage und Entkalkungsanlage und bietet so das ganze Jahr über eine Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Der Gemeinschaftspool vervollständigt das Angebot und macht die Sommermonate zu einer Gelegenheit, das Freie zu genießen, ohne das Haus zu verlassen. Eine vielseitige und gut ausgestattete Immobilie mit Platz für die ganze Familie, differenzierten Bereichen und dem Reiz, in Palafrugell, im Herzen des Baix Empordà, zu leben.

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00972826001

Energieausweis-Code: 7LZ42S9CD

Steuern und Kaufnebenkosten nicht enthalten (MwSt. oder Grunderwerbsteuer, Notar, Register, Gestoría...)

Für den Käufer fallen keine Honorare an

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause