Wohnung zum Verkauf mit 54 m² in Don Ramón De La Cruz, Barrio de Salamanca

Die Wohnung befindet sich in Madrid, im Stadtteil Salamanca, mit 54,00 m² bebauter Fläche, und bietet eine praktische, funktionale Aufteilung zum Wohnen oder als Kapitalanlage. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohn-Esszimmer, das in eine möblierte Küche integriert ist und sofort genutzt werden kann. Die Immobilie ist mit Einbauschränken, Klimaanlage und Erdgasheizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang und die Mobilität zu jeder Tageszeit.

Die Wohnung wird möbliert übergeben, um Umzugs- und Inbetriebnahmezeiten sowie -kosten zu reduzieren. Die möblierte Küche ist für mögliche Renovierungs- oder Modernisierungsvorhaben vorbereitet und bewahrt dabei die Alltagstauglichkeit und eine effiziente Raumnutzung. Die Räume präsentieren sich hell, mit einer Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht und die Wegeführung optimal zu nutzen.

Schlüssel-Lage im Stadtteil Salamanca, bekannt für seinen Mix aus stark nachgefragten Services und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Umgeben von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet die Gegend einen komfortablen und attraktiven Alltag für Bewohner und Berufstätige. Die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ermöglicht schnelle Wege ins Zentrum und in andere interessante Bereiche Madrids. Zudem steigern das nahe Bildungs- und Gesundheitsangebot den praktischen Wert für Familien und für Personen, die in der Gegend Stabilität suchen.

Das beruflich geprägte Umfeld der Gegend verbindet Dynamik und Ruhe – ideal für alle, die ein Zuhause mit guter Anbindung und Services in unmittelbarer Nähe suchen. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die den Alltag mit Momenten der Erholung und des Ausgleichs verbinden. Salamanca ist bekannt für sein gefestigtes Viertelbild, mit gepflegten Straßen und einem ausgewählten Handelsangebot, das den Alltag erleichtert. Das Verkehrsnetz und die Nähe zu den zentralen Knotenpunkten der Stadt sorgen für eine spürbare Wertsteigerung.

Diese Immobilie wird von Immobiliaria Espígul angeboten, einem erfahrenen Marktteilnehmer mit pragmatischem Ansatz, um reale Bedürfnisse zu erfüllen. Es handelt sich um ein attraktives Angebot für Investoren, die eine nachhaltige Rendite suchen, sowie für Privatpersonen, die eine Premiumlage priorisieren, ohne auf ein komfortables Zuhause zu verzichten. Die Kombination aus wesentlichen Merkmalen und funktionalem Design begünstigt die Möglichkeit, den Raum an unterschiedliche Nutzungsprofile anzupassen. Wenn Sie eine Wohnung mit guten Perspektiven für den täglichen Gebrauch und einer soliden Investition suchen, kann dies ein interessanter Ausgangspunkt sein.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, mit einer dem Alter entsprechenden Instandhaltung und Möglichkeiten zur Aufwertung. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern bietet Flexibilität: ein komfortables Hauptschlafzimmer und ein vielseitig nutzbares zweites Zimmer, ob als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Gästebereich. Die Erdgasheizung senkt die Betriebskosten und bietet zuverlässige Leistung auch in strengeren Wintern. Insgesamt ergibt sich ein vollständiges Wohnangebot, mit aktueller Ausstattung und Potenzial zur Modernisierung nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers. Wenn Sie die Kombination aus einer etablierten Lage und einer praktischen Immobilie schätzen, verdient diese Option eine Besichtigung.