Duplex-Penthouse in Sants

Die ESPÍGUL Real Estate Group präsentiert dieses exklusive Duplex-Penthouse, das Großzügigkeit, Funktionalität und modernes Design vereint. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse von ca. 17 m², die sich ideal für ein Frühstück in der Sonne, Abende im Freien oder entspannte Momente in guter Gesellschaft eignet.

Im Hauptgeschoss befinden sich eine vollständig renovierte Küche, eine Galerie, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, was einen komfortablen und sehr hellen Raum für den Alltag bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: zwei große Einzelzimmer und eine Master-Suite mit eigenem Bad. Darüber hinaus gibt es einen Raum, der je nach den Bedürfnissen des Eigentümers als Ankleidezimmer, Abstellraum oder Büro genutzt werden kann.

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Installationen modernisiert:

• Integriertes Smart-Home-System mittels verborgenem und leicht zugänglichem Rack-Schrank.
• Motorisierte Fenster mit Steuerung über Alexa oder Mobilgeräte.
• Vorinstallation für elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung.
• RJ45 Cat 7 Anschlüsse in allen Räumen.
• Intelligente Video-Gegensprechanlage.
• Vor drei Jahren erneuerte Elektroinstallation mit gültigem Prüfprotokoll.
• Hochbeständiger C4-Vinylboden.

Das Gebäude aus dem Jahr 1975 verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.

Dieses Duplex-Penthouse liegt im etablierten Viertel Sants-Badal und genießt eine optimale Ausrichtung, die fast den ganzen Tag über natürliches Licht bietet.

Das Viertel zeichnet sich durch seine familiäre und sichere Atmosphäre mit angenehmen Straßen aus, die zum Flanieren einladen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist einer der großen Vorzüge, mit nahem Zugang zu den Metrolinien L1 und L5, die eine schnelle Verbindung zum Zentrum und anderen strategischen Punkten der Stadt ermöglichen. CHB04E14320001

Zudem befindet es sich in unmittelbarer Nähe zum emblematischen Camp Nou, einer der wichtigsten sportlichen und kulturellen Ikonen Barcelonas, was der Gegend Dynamik und Mehrwert verleiht.

- Steuern und Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (IVA oder ITP, Notar, Grundbucheintragung, Verwaltungsgebühren...)

- Dem Käufer werden keine Provisionen berechnet

- Professionelle Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

- Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause