Wohnung mit Terrasse und Parkplatz nahe der Plaça d’Espanya

Immobilienbeschreibung

ESPÍGUL Real Estate Group präsentiert ein Zuhause, in dem Sie entdecken werden, dass Leben in Barcelona auch Ruhe bedeuten kann.

Es gibt Wohnungen, die man einfach bewohnt. Und es gibt andere, die Sie sich Ihr Leben darin vorstellen lassen – vom ersten Moment an, in dem Sie die Tür durchschreiten.

Diese gehört zweifellos zur zweiten Gruppe.

Nur wenige Minuten von der Plaça d’Espanya entfernt entdecken Sie eine Wohnung, in der das Tempo der Stadt scheinbar auf der anderen Seite der Tür bleibt. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung besticht – und durch ein Privileg, das in Barcelona immer schwerer zu finden ist: eine Terrasse, in der das Grün nicht nur Teil der Aussicht ist, sondern auch Teil des Wohnerlebnisses.

Hier kann man die Baumkronen fast mit der Hand berühren. Ein perfekter Ort, um im Freien zu frühstücken, lange Sommerabende beim Essen zu genießen oder bei einem Mojito zusammenzusitzen, während die Stadt nur wenige Meter entfernt weiterpulsiert – auch wenn sie hier stillzustehen scheint.

Die Wohnung verfügt über 104 m² bebaute Fläche (93 m² Nutzfläche) und bietet eine komfortable, funktionale Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, sich den Bedürfnissen einer Familie anzupassen.

Das Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ist das wahre Herzstück der Wohnung. Die Verbindung beider Bereiche holt das Grün ins Innere und schafft eine gemütliche Atmosphäre, die dazu einlädt, jeden Moment zu genießen. Die Holzparkettböden unterstreichen das Gefühl von Zuhause, das im ganzen Haus spürbar ist.

Die separate, vollständig ausgestattete Küche vereint Funktionalität, Stauraum und direkten Zugang zu einem praktischen Hauswirtschafts- und Servicebereich. Ein vielseitiger Raum, den Sie als Speisekammer, Bügelzimmer, Organisationsbereich oder sogar als zukünftiges Ankleidezimmer nutzen können.

Der Nachtbereich bietet vier Zimmer, darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem Bad. Die übrigen Räume lassen sich problemlos als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Lernbereich nutzen. Zudem verfügt die Wohnung über ein zweites voll ausgestattetes Bad.

Abgerundet wird das Angebot durch Heizkörperheizung, Klimaanlage, Aluminium-Außenfenster mit Doppelverglasung sowie Aufzug – eine Wohnung, die bezugsfertig ist.

Es besteht die Möglichkeit, in derselben Wohnanlage einen Stellplatz für 20.000 € zu erwerben – ein Mehrwert, der in dieser Lage zunehmend geschätzt wird.

La Font de la Guatlla verbindet Ruhe mit der Nähe zum Zentrum Barcelonas. Die Nähe zur Plaça d’Espanya, zu Montjuïc und Poble-sec, zusammen mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einem umfassenden Angebot an Geschäften, Schulen und Dienstleistungen, machen diese Lage zu einem idealen Ort, um ein Zuhause zu schaffen.

Es gibt Zuhause, die eine Funktion erfüllen.

Und es gibt Zuhause, die Ihnen das Gefühl geben, am richtigen Ort angekommen zu sein.

Dies ist eines davon.

Preis: 550.000 € + 20.000 € pro Stellplatz.

Code der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB03709826001 (ausstehende Aktualisierung).

Energieausweis: 73YFJEFNN (ausstehende Aktualisierung).

Steuern und Kaufnebenkosten nicht enthalten (ITP, Notar, Register, Gestoría…).

Dem Käufer werden keine Provisionen berechnet.

Berufliche Identifikation: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

Espígul Real Estate Group, willkommen zu Hause.

• Bebaute Fläche 104 m²
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 2
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Aufzug
• Energieausweis E

Lage der Immobilie