Hervorragende Immobilie zum Verkauf in Goya mit Balkonen und Terrasse.

Immobilienbeschreibung

Geräumige Wohnung mit 234,00 m² bebauter Fläche und 222,00 m² Nutzfläche, mit einer durchdachten Aufteilung für Wohn- oder Mischnutzung in einer strategischen Gegend. Sie verfügt über eine 11,00 m² große Terrasse, die Licht und frische Luft spendet, ideal für Aufenthalte im Freien, ohne das Haus verlassen zu müssen. Sie bietet 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, was Komfort und Privatsphäre für die Familie oder für die professionelle Nutzung auf einer ganzen Etage gewährleistet. Die Immobilie umfasst einen Aufzug, einen Abstellraum, eine Erdgasheizung und eine Klimaanlage, um zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur zu gewährleisten.

Die Küche ist möbliert und ausgestattet, sofort einsatzbereit. Die Einbauschränke optimieren den Stauraum und sorgen für Ordnung in den Hauptbereichen. Der allgemeine Zustand kombiniert Funktionalität und Komfort, mit praktischen Oberflächen für den täglichen Gebrauch und zukünftige Verbesserungen, falls der Raum angepasst werden soll. Die Aufteilung begünstigt die Trennung von Tag- und Nachtbereichen, mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen für Empfänge oder Aktivitäten.

Die Nutzfläche von 222,00 m² ermöglicht vielfältige Konfigurationen: großzügige Ruhebereiche, ein Büro oder Besprechungsraum und eine Reihe von Bädern, die für die unabhängige Nutzung jedes Zimmers konzipiert sind. Die Räume verfügen über gute natürliche Beleuchtung und Querlüftung an Schlüsselstellen, was den Komfort optimiert, ohne hohe Energiekosten zu verursachen. Die aktuellen Oberflächen erleichtern die Gestaltung im modernen oder klassischen Stil, je nach dem verfolgten Geschäftskonzept.

Die Lage in dieser Gegend bietet einen Mehrwert: Dienstleistungen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit schnellem Zugang zu Verkehrsknotenpunkten und wichtigen Geschäftsvierteln. Sie profitieren von der Nähe zu Freizeit-, Gastronomie- und Dienstleistungsbereichen, was den täglichen Betrieb und die Gewinnung von Kunden oder Fachkräften erleichtert. Die Nachbarschaft bietet Ruhe und Sicherheit, relevante Faktoren für eine gemischte Nutzung oder für eine stark nachgefragte Wohnlage. Hinsichtlich der Konnektivität ist die Immobilie für die Installation moderner Netzwerke und Sicherheitssysteme vorbereitet.

Diese Immobilie wird von Immobiliaria Espígul angeboten; Professionalität und Erfahrung untermauern jede Besichtigung und Verhandlung. Die Bearbeitung und Beratung bei der Dokumentation erfolgt schnell und klar, was den Käufern und Mietern die Abwicklung erleichtert. Das Gesamtpaket, inklusive Abstellraum, erhöht den Komfort für die Verwaltung von Akten, Materialien oder Arbeitsgeräten, ohne zusätzlichen Platz in der Wohnung zu beanspruchen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang von jeder Etage erleichtert und die Effizienz im täglichen Betrieb verbessert. Die Erdgasheizung garantiert Komfort zu niedrigen Kosten, insbesondere in Zeiten höherer Nachfrage. Der möblierte Zustand und die ausgestattete Küche ermöglichen eine sofortige Nutzung, sei es als geräumige Wohnung, professionelles Studio oder Beratungsbüro, das einen längeren Aufenthaltsraum erfordert. Die Immobilie ist bereit, die Nutzung an die vorgeschlagene Geschäfts- oder Wohnstrategie anzupassen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine geräumige Immobilie mit großer Vielseitigkeit handelt, die sich an Kunden richtet, die Geräumigkeit, effiziente Aufteilung und gut vernetzte Zusatzleistungen in der Umgebung suchen. Wenn Sie einen Raum suchen, der Leben und Arbeit an einem Ort vereint, bietet er klare Vorteile für anspruchsvolle Projekte. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das tatsächliche Potenzial persönlich zu bewerten, mit individueller Beratung durch Immobiliaria Espígul.

• Bebaute Fläche 234 m²
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 3
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Terrassen 11.00 m²
• Aufzug
• Energieausweis C

Lage der Immobilie