Wohnung zum Verkauf in Lista, Barrio Salamanca

Immobilienbeschreibung

Wohnung mit 58,00 m² bebauter Fläche und 52,00 m² Nutzfläche, gelegen in einer stark nachgefragten und gut angebundenen Gegend, ideal als Kapitalanlage oder Dauerwohnsitz. Sie bietet ein praktisches und funktionales Design mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, konzipiert zur optimalen Raumnutzung ohne Komfortverzicht. Die Raumaufteilung erleichtert die Verbindung zwischen Tages- und Nachtbereichen, wobei die Räume darauf ausgelegt sind, jeden Quadratmeter maximal zu nutzen. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, einen Abstellraum und eine Erdgasheizung, was ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Einbauschränken, möblierter Küche und Möblierung, was eine leichte, aber nützliche Erstausstattung bietet und sofortige Renovierungen vermeidet. Die Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine schnelle und effiziente Temperaturregelung. Die Immobilie präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand und bietet eine schnelle Inbetriebnahme für diejenigen, die ohne Verzögerungen einziehen möchten. Die Möbel und Küchenelemente sind schlicht und funktional integriert, ohne das Investitionsbudget zu überschreiten.

Die Umgebung vereint Dienstleistungen und Erreichbarkeit, mit Geschäften, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich um ein etabliertes städtisches Umfeld mit nahegelegenen Freizeit- und Gastronomieangeboten sowie Parks und Erholungsgebieten, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zu Hauptverkehrsadern erleichtert die Anbindung an Arbeitszentren und angrenzende Interessengebiete und reduziert die täglichen Fahrzeiten. Das Projekt profitiert von einem nahegelegenen Bildungs- und Gesundheitsangebot, was es für Familien und Berufstätige attraktiv macht, die kurz- und mittelfristige Stabilität suchen. Dieses Umfeld begünstigt die Wertsteigerung der Investition und die Möglichkeit einer stabilen Mietrendite.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre klare und nutzbare Raumaufteilung aus: Wohn-Esszimmer mit Übergang zur Küche, zwei Schlafzimmer und ein kompaktes, aber praktisches Badezimmer. Die neutralen Oberflächen ermöglichen die problemlose Integration eigener Möbel und erleichtern die Individualisierung ohne größere Baumaßnahmen. Das natürliche Licht in den Haupträumen vermittelt ein Gefühl von Weite und Komfort, verstärkt durch gut ausgerichtete Fenster, die den Tageslichteinfall optimieren. Die Immobilie wird durch einen Abstellraum ergänzt, eine nützliche Ressource für zusätzlichen Stauraum ohne Beeinträchtigung der Wohnbereiche.

Diese Immobilie wird von Immobiliaria Espígul angeboten, einem Unternehmen, das Seriosität und Transparenz bei jeder Transaktion garantiert, von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss. Die Koordination von Besichtigungen erfolgt effizient, um Zeitaufwand zu minimieren und Terminpläne an die Bedürfnisse der Interessenten anzupassen. Das Angebot steht im Einklang mit den aktuellen Marktchancen und hebt sich durch sein Verhältnis zwischen Preis, Größe und Lage hervor. Es wird empfohlen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die Raumaufteilung und die Möglichkeiten einer Renovierung oder leichten Anpassung persönlich zu bewerten, die den Raum an spezifische Anforderungen anpassen. Zusammenfassend eine wettbewerbsfähige Option für diejenigen, die eine Immobilie mit zwei Schlafzimmern, vollständigen Dienstleistungen und guter Anbindung suchen, mit der Unterstützung einer in der Gegend anerkannten Agentur.

• Bebaute Fläche 58 m²
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 1
• Heizung Gas natural
• Klimaanlage
• Aufzug
• Energieausweis C

Lage der Immobilie