Exklusive Neubauwohnung zum Verkauf im Retiro

Immobilienbeschreibung

Wohnung in Madrid, im Stadtteil Retiro gelegen, mit 120,00 m2 bebauter Fläche und 114,00 m2 Nutzfläche. Es handelt sich um eine geräumige, gut aufgeteilte und bezugsfertige Wohnung mit drei Zimmern und zwei Bädern, konzipiert für Familiennutzung oder als Büro mit Mischnutzung. Die Immobilie befindet sich in einem achtstöckigen Gebäude mit Aufzug, was den täglichen Zugang und die Mobilität zwischen den Etagen erleichtert. Sie verfügt auch über eine Zentralheizung, die Komfort und Kontrolle des Energieverbrauchs je nach Jahreszeit gewährleistet.

Die Aufteilung nutzt die verfügbaren Quadratmeter optimal aus: ein geräumiges Wohn-Esszimmer und eine möblierte Küche, die eine funktionale Kontinuität zum Essbereich bietet, ideal für Treffen oder Arbeitsbesprechungen. Der Hauptraum lädt dank seiner Großzügigkeit und des guten natürlichen Lichteinfalls zum täglichen Zusammenleben ein. Ergänzt wird das Ganze durch drei gut dimensionierte Schlafzimmer und zwei komplette Bäder, optimiert für den Familiengebrauch und um Besucher oder Kunden zu empfangen, ohne Aktivitäten zu überschneiden.

Die Immobilie ist mit Einbauschränken ausgestattet, was die Organisation und Lagerung erleichtert. Der Kamin verleiht dem Ambiente einen besonderen Charakter und bewahrt die Ästhetik der Wohnung, ohne die Funktionalität zu beeinträchtigen. Hinsichtlich der Ausstattung ist sie möbliert und bezugsfertig, mit Klimaanlage, um Komfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Die grundlegende Infrastruktur ist abgedeckt: Wasser und Strom sind verfügbar, mit einem Concierge, der für die Sicherheit und die tägliche Instandhaltung des Gebäudes sorgt.

Die Umgebung bietet klare Vorteile für berufliche und persönliche Zwecke. Im Stadtteil Retiro befinden sich Geschäfte, Supermärkte und Banken in fußläufiger Entfernung, mit einem breiten öffentlichen Verkehrsnetz, das den Zugang zu verschiedenen Stadtteilen erleichtert. Die Umgebung kombiniert Stadtteilleben und Dienstleistungen, mit nahegelegenen Parks für kurze Pausen zwischen den Arbeitstagen. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen vereinfacht die Anbindung an das Zentrum von Madrid und andere Wohngebiete. Es ist ein attraktiver Standort für alle, die eine solide Basis an Dienstleistungen und Mobilität schätzen, ohne auf eine ruhige Umgebung verzichten zu müssen.

Das Gebäude und die Hausgemeinschaft sorgen für Stabilität. Der Aufzug garantiert Komfort im Alltag und die Anwesenheit eines Concierges sorgt für Sicherheit und kontinuierliche Instandhaltung. Hinsichtlich der Investition machen die Kombination aus Aufteilung, Größe und der Lage im Retiro sie attraktiv für Wohnvermietungen sowie für kleine Unternehmen oder professionelle Büros. Die Möglichkeit, die Nutzung mit wenigen Änderungen anzupassen, kann den Start Ihres Projekts beschleunigen. Angeboten wird sie von Immobiliaria Espígul, einem Unternehmen mit Erfahrung in der Verwaltung von Immobilien mit Fokus auf Ergebnisse und persönliche Betreuung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, eine komfortable und funktionale Wohnung in einem etablierten Stadtteil von Madrid, mit guter Aufteilung, moderner Ausstattung und nahegelegenen Dienstleistungen. Ihre kommerzielle Leistungsfähigkeit ist dank ihrer Vielseitigkeit bemerkenswert: Langzeitwohnsitz oder strategischer Bereich für ein Büro. Wenn Sie eine solide Basis für Ihre nächste Etappe suchen, bietet diese Immobilie echte Chancen im Retiro, mit modernen Annehmlichkeiten und der notwendigen Infrastruktur für ein aktives Projekt. Wir laden Sie ein, sie kennenzulernen und ihr Potenzial persönlich zu bewerten, um Besichtigungsoptionen zu prüfen. Immobiliaria Espígul begleitet Sie bei jedem Schritt des Prozesses, um die Transaktion zu erleichtern und eine klare und direkte Erfahrung zu gewährleisten.

• Bebaute Fläche 120 m²
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 2
• Heizung Centralizada
• Klimaanlage
• Aufzug
• Energieausweis D

Lage der Immobilie