Renditeobjekt zum Verkauf in der Carrer d’Amigó

Immobilienbeschreibung

Espígul Real Estate Group präsentiert eine solide Investitionsmöglichkeit in einer der exklusivsten Gegenden von Barcelona, in der Umgebung des Turó Park. Es handelt sich um ein Renditeobjekt, das an eine anerkannte internationale Fitnessclubkette vermietet ist, die sich an ein Publikum mit hoher Kaufkraft richtet.

Das Objekt verfügt über einen langfristigen Mietvertrag, der über 20 Jahre läuft, mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren. Die aktuelle Miete beträgt 25.000 € pro Monat, zuzüglich der Nebenkosten, die vom Mieter zu tragen sind, was eine ungefähre Bruttorendite von 5 % ergibt. Die jährlichen Grundsteuerkosten betragen 9.980 €, und die Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 1.083 € pro Quartal.

Das Objekt befindet sich derzeit in einem umfassenden Renovierungsprozess, dessen Abschluss und Eröffnung für März 2026 geplant sind, was die Investition zusätzlich aufwertet und ihr eine Perspektive verleiht.

Es befindet sich auf Straßenebene und verfügt über eine bebaute Fläche von 915 m², ergänzt durch eine große Außenterrasse von ca. 400 m². Ein großzügiger, vielseitiger Raum, der perfekt für eine effiziente Nutzung in einer erstklassigen Lage vorbereitet ist.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die Stabilität, Sicherheit und ein hochwertiges Objekt in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, sich an Espígul Real Estate Group zu wenden.

• Bebaute Fläche 1315.00 m²
• Status Ausgezeichnet
• Energieausweis B
• Heizung Bomba de calor
• Klimaanlage
• Telefon
• Internet

Lage der Immobilie