Espígul präsentiert diese spektakuläre, umfassend sanierte 241 m² große Wohnung in einem herrschaftlichen Eckgebäude aus dem Jahr 1930 mit Aufzug und Concierge-Service, das sich im Herzen des Quadrat d’Or des Eixample Dret befindet. Das Gebäude, ein Werk des renommierten Architekten Enric Sagnier – dem Autor mit den meisten im Kulturerbe von Barcelona katalogisierten Werken –, ist ein historisches Juwel in einer privilegierten Lage, nur wenige Meter vom Passeig de Gràcia und in der Nähe der Plaça Catalunya entfernt.
Diese echte vierte Etage zeichnet sich durch ihre hervorragende Südwestausrichtung aus, die ihr einen außergewöhnlichen natürlichen Lichteinfall beschert, insbesondere im Wohn-Ess-Küchenbereich und in der Master-Suite.
Die zeitgemäße und funktionale Aufteilung unterscheidet klar zwischen Tag- und Nachtbereich. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Empfangsraum mit maßgefertigten Schränken und hohen Decken, der die Weitläufigkeit und die Liebe zum Detail erahnen lässt. Der Tagesbereich bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten, einer Kochinsel mit Bar, einer großen separaten Speisekammer, einem Abstellraum und einem kompletten Badezimmer. Von diesem Raum aus gelangt man auf einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sich ideal eignet, um das Licht und die urbane Umgebung zu genießen. Das restaurierte katalanische Gewölbe verleiht dem gesamten Ensemble Charakter und Authentizität.
Im Nachtbereich befinden sich vier Doppelschlafzimmer, eines davon en suite, mit originalen verzierten Decken, ein Badezimmer mit Doppelkabine (Dusche und WC), ein Ankleidezimmer und eine angenehme private Terrasse mit Nordwestausrichtung und Blick auf den klassischen Innenhof des Eixample. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Waschbereich und ein zweites komplettes Badezimmer.
Die umfassende Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, wobei besonderes Augenmerk auf Schlüsselelemente wie die Schreinerarbeiten gelegt wurde: alle neu, sowohl innen als auch außen, aus Naturholz, einem edlen Material, das Wärme verleiht. Die äußeren Schreinerarbeiten bewahren die ursprünglichen Designs und verfügen über emissionsarme Gläser und Isolierkammern, um Energieeffizienz und akustischen Komfort zu gewährleisten. Die inneren, klappbaren oder verschiebbaren Schreinerarbeiten vom Typ Krona fügen sich elegant in die Innenarchitektur ein, mit Friesen bis zur Decke und hochwertigen Oberflächen. Die Schränke sind maßgefertigt und die Badezimmer mit exklusiven Möbeln ausgestattet, die an jeden Raum angepasst sind. Hervorzuheben sind auch die Glastüren mit schmiedeeisernen Sprossen, die präzise nach dem Innenarchitekturprojekt ausgewählt wurden.
Die verzierten Decken, die freiliegenden Holz- oder Eisenbalken, die Zierleisten, die Naturholzböden oder dekorativen Fliesen und die sorgfältig integrierte Beleuchtung vervollständigen eine Wohnung mit einer anspruchsvollen und stimmigen Atmosphäre in jedem Detail.
Ein einzigartiges Anwesen in einem Gebäude mit Geschichte, gelegen in einer der begehrtesten Enklaven Barcelonas. Mehr als nur eine Wohnung: ein Stück Kulturerbe, ein Lebensstil und eine sichere Investition im Herzen des Eixample.
Kontaktieren Sie Espígul uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie selbst, was diese exklusive Immobilie zu bieten hat.
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