Excepcional xalet en venda a l’Arxiu, Sant Cugat del Vallès

A Espígul Real Estate Group, us convidem a descobrir aquesta excepcional casa unifamiliar de disseny contemporani, que redefineix el concepte de llar. Amb una generosa superfície de 439,25 m² construïts i una parcel·la de 655,51 m², aquesta joia arquitectònica, construïda el 2001, es troba en una de les zones més desitjades de la ciutat, on la comoditat i l'estil de vida s'entrellacen a la perfecció.

Ubicada a un pas de l'estació de Ferrocarril de la Generalitat i amb fàcil accés a les principals vies d'accés així com els túnels de Vallvidrera (C16), gaudireu de la conveniència de tenir al vostre abast una variada oferta de serveis, restaurants, farmàcies, centres comercials, tot dissenyat per facilitar el vostre dia a dia.

En creuar el llindar, seràs rebut per un espectacular saló a doble alçada amb terres de parquet de Jatoba, que irradia llum i calidesa. Els seus amplis finestrals i persianes Gradhermetic ens guien al fantàstic jardí amb porxo i piscina i aquests mateixos s'encarreguen que la llum natural inundi cada racó, creant un ambient acollidor i elegant. La cuina office  de la marca Siematic, de aproximadamente 30 m², es un verdadero espacio con luz natural donde disfrutar del placer de cocinar en familia. Está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, incluye, cocina de fogones, teppanyaki todo ello vestido de corian y muebles de tablero marino de Abedul, una penìnsula de trabajo. Zona de lavandería y plancha conectada a una terraza interior ventilada. Además, esta planta cuenta con una habitación tipo suitte que hace las veces de despacho en estos momentos. Un práctico aseo de cortesía añade funcionalidad a esta planta.

A la primera planta, la distribució intel·ligent us sorprendrà. Aquí trobareu tres habitacions, una d'elles en suite amb un lluminós vestidor (anteriorment 4 habitacions), cadascuna dissenyada per oferir el màxim confort i privacitat i perfectes per gaudir de les vistes a Montserrat i la Mola. Un bany complet és compartit per a les altres dues habitacions.

El soterrani disposa d'una sala polivalent ideal per a jocs o un gimnàs. També hi trobareu una habitació de servei amb bany privat. El fantàstic garatge té capacitat per a quatre vehicles,

Aquesta casa no és només una llar; és un estil de vida. Amb ascensor, calefacció a gas i aire condicionat, cada detall ha estat curosament dissenyat per a la vostra comoditat i benestar.

No deixeu passar l'oportunitat de viure en aquesta espectacular llar. Contacteu-nos per a més informació i per concertar una visita. Espígul Real Estate Group, benvinguts a casa.

- Qualificació despesa energètica: E - Valor despesa energètica 169 KWh/m2 any

- Qualificació emissions: D - Valor emissions 34 kg CO2/m2 any

- Referència CEE: 3D33EFSQL5

- Núm. de Cèdula d'Habitabilitat: CHB016425625001

El precio de venta no incluye gastos de la compraventa como notaría, registro, gestoría e impuestos (IVA o ITP), cuyo coste de todo ello es de un 12% aproximadamente.

No se cobran honorarios al comprador.

Aquesta publicació no és vinculant. Consulteu sempre la nota simple amb Espígul Real Estate Group abans de formalitzar la compravenda.

Per a més informació o concertar una visita, no dubteu a contactar amb nosaltres, estarem encantats d'acompanyar-vos en cada pas del procés.

Identificació professional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.