Excepcional xalet en venda a l’Arxiu, Sant Cugat del Vallès

Descripció de la propietat

A Espígul Real Estate Group, us convidem a descobrir aquesta excepcional casa unifamiliar de disseny contemporani, que redefineix el concepte de llar. Amb una generosa superfície de 439,25 m² construïts i una parcel·la de 655,51 m², aquesta joia arquitectònica, construïda el 2001, es troba en una de les zones més desitjades de la ciutat, on la comoditat i l’estil de vida s’entrellacen a la perfecció.

Ubicada a un pas de l’estació de Ferrocarril de la Generalitat i amb fàcil accés a les principals vies d’accés així com els túnels de Vallvidrera (C16), gaudireu de la conveniència de tenir al vostre abast una variada oferta de serveis, restaurants, farmàcies, centres comercials, tot dissenyat per facilitar el vostre dia a dia.

En creuar el llindar, sereu rebuts per un espectacular saló a doble alçada amb terres de parquet de Jatoba, que irradia llum i calidesa. Els seus amplis finestrals i persianes Gradhermetic ens guien al fantàstic jardí amb porxo i piscina i aquests mateixos s’encarreguen que la llum natural inundi cada racó, creant un ambient acollidor i elegant. La cuina office de la marca Siematic, d’aproximadament 30 m², és un veritable espai amb llum natural on gaudir del plaer de cuinar en família. Està completament equipada amb electrodomèstics d’alta gamma, inclou, cuina de fogons, teppanyaki tot això vestit de corian i mobles de tauler marí de Bedoll, una península de treball. Zona de bugaderia i planxa connectada a una terrassa interior ventilada. A més, aquesta planta compta amb una habitació tipus suite que fa les vegades de despatx en aquests moments. Un pràctic lavabo de cortesia afegeix funcionalitat a aquesta planta.

A la primera planta, la distribució intel·ligent us sorprendrà. Aquí trobareu tres habitacions una d’elles en suite amb un lluminós vestidor,(anteriorment 4 habitacions), cada una dissenyada per oferir el màxim confort i privacitat i perfectes per gaudir de les vistes a Montserrat i la Mola. Un bany complet és compartit per a les altres dues habitacions.

El soterrani disposa d’una sala polivalent ideal per a jocs, o un gimnàs. També hi trobareu una habitació de servei amb bany privat. El fantàstic garatge té capacitat per a quatre vehicles,

Aquesta casa no és només una llar; és un estil de vida. Amb ascensor, calefacció a gas i aire condicionat, cada detall ha estat curosament dissenyat per a la vostra comoditat i benestar.

No deixeu passar l’oportunitat de viure en aquesta espectacular llar. Contacteu-nos per a més informació i per concertar una visita. Espígul Real Estate Group, benvinguts a casa.

– Qualificació despesa energètica: E – Valor despesa energètica 169 KWh/m2 any

– Qualificació emissions: D – Valor emissions 34 kg CO2/m2 any

– Referència CEE: 3D33EFSQL5

– Nº de Cèdula d’Habitabilitat: CHB016425625001

El preu de venda no inclou despeses de la compravenda com a notaria, registre, gestoria i impostos (IVA o ITP), el cost de tot això és d’un 12% aproximadament.

No es cobren honoraris al comprador.

Aquesta publicació no és vinculant. Consulteu sempre la nota simple amb Espígul Real Estate Group abans de formalitzar la compravenda.

Per a més informació o concertar una visita, no dubteu a contactar amb nosaltres, estarem encantats d’acompanyar-vos en cada pas del procés.

Identificació professional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Construïts 439 m²
• Habitacions 6
• Banys 4
• Calefacció Gas natural
• Aire condicionat
• Certificació energètica E

Ubicació de la propietat