Local en rendibilitat en venda al carrer d’Amigó

Descripció de la propietat

Espígul Real Estate Group presenta una sòlida oportunitat d’inversió en una de les zones més exclusives de Barcelona, a l’entorn de Turó Park. Es tracta d’un local comercial en plena rendibilitat, arrendat a una reconeguda cadena internacional de clubs de fitness orientada a un públic d’alt poder adquisitiu.

L’immoble compta amb un contracte d’arrendament de llarga durada, signat per 20 anys, amb un període d’obligat compliment de 5 anys. La renda actual ascendeix a 25.000 € mensuals, als quals se sumen les despeses de comunitat a càrrec de l’inquilí, cosa que ofereix una rendibilitat bruta aproximada del 5%. Les despeses anuals d’IBI són de 9.980 €, i la comunitat ascendeix a 1.083 € trimestrals.

El local es troba actualment en procés de renovació integral, amb finalització de les obres i obertura previstes per al març de 2026, cosa que afegeix valor i projecció a la inversió.

Ubicat a peu de carrer, disposa d’una superfície construïda de 915 m², complementada per una àmplia terrassa exterior d’aproximadament 400 m². Un espai ampli, versàtil i perfectament preparat per a una explotació eficient en una ubicació prime.

Una oportunitat excepcional per a inversors que busquen estabilitat, seguretat i un actiu d’alt nivell en una de les zones més cotitzades de la ciutat.

Per a més informació o per concertar una visita, no dubti en contactar amb Espígul Real Estate Group.

• Construïts 1315.00 m²
• Estat Excel·lent
• Certificació energètica B
• Calefacció Bomba de calor
• Aire condicionat
• Telèfon
• Internet

Ubicació de la propietat