Casa per reformar en venda a Sant Cugat del Vallès

Descripció de la propietat

Espígul Real Estate Group us convida a descobrir aquest habitatge unifamiliar aïllat, amb les millors vistes que pugueu imaginar, només comparables amb el Mirador de la Carretera de l’Arrabassada!

En una de les ubicacions més privilegiades de l’entorn de Barcelona, presentem aquesta propietat excepcional situada sobre una espectacular parcel·la de 3.750 m² amb impressionants vistes panoràmiques de tota la ciutat.

L’habitatge ofereix una excel·lent oportunitat de reforma per crear una residència única adaptada als vostres gustos i necessitats. Actualment disposa de tres amplis dormitoris, tres banys, un gran porxo, celler i una agradable terrassa des d’on gaudir d’unes vistes difícils d’igualar. També compta amb piscina privada,  

Completem la finca amb una construcció independent de 13 m², ideal per a estudi, sala de lectura, gimnàs, etc.

La finca s’assenta sobre sòl agrari, una característica que impedeix futures ampliacions de l’edificació, però que alhora representa un dels seus valors més grans: garanteix una privacitat absoluta i la preservació permanent de l’entorn natural que l’envolta, evitant desenvolupaments urbanístics que puguin alterar el paisatge o les vistes.

Disposa de cèdula d’habitabilitat, el certificat energètic està en tràmit i té tots els serveis donats d’alta, a més de gual per aparcar.

Una oportunitat excepcional per a qui busca exclusivitat, tranquil·litat i una connexió privilegiada amb la natura, sense renunciar a la proximitat de Barcelona.

Requereix una reforma integral.

Espígul Real Estate Group, benvinguts a casa.

– Qualificació de consum energètic F – Valor de consum energètic 291,30 kWh/m2 any

– Qualificació d’emissions E – Valor d’emissions 49,30 kg CO2/m2 any

– Referència CEE: KWYZQWT4W

– Núm. de cèdula d’habitabilitat: CHB05269125001

El preu de venda no inclou les despeses de la compravenda com ara notaria, registre, gestoria i impostos (IVA o ITP), el cost total dels quals és d’un 12% aproximadament.

No es cobren honoraris al comprador.

Aquesta publicació no és vinculant. Consulteu sempre la nota simple amb Espígul Real Estate Group abans de formalitzar la compravenda.

Per a més informació o concertar una visita, no dubteu a contactar amb nosaltres, estarem encantats d’acompanyar-vos en cada pas del procés.

Identificació professional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

• Construïts 159 m²
• Habitacions 3
• Banys 3
• Certificació energètica F

Ubicació de la propietat