Sants - Montjuïc, Barcelona, Barcelona

Loft amb terrassa al Poble-sec, gran potencial.

440.000 €

Ubicació

Sants - Montjuïc, Barcelona, Barcelona

Superfície

103m²

Habitacions

Banys

Certificació energètica

Visita 360º Vídeo

Loft amb terrassa al Poble-sec, gran potencial.

Descripció de la propietat

Espígul Real Estate presenta aquest exclusiu loft en planta baixa amb terrassa privada, una oportunitat poc comuna al Poble-sec tant per a qui busca un futur habitatge amb personalitat com per a inversors que prioritzen la ubicació i el potencial de revalorització.

La propietat disposa de 103 m² construïts segons el Cadastre i una agradable terrassa privada de 10 m², un valor diferencial en aquesta tipologia. Se situa en una finca en bon estat en una zona urbana plenament consolidada, amb tots els serveis, comerços, oferta gastronòmica i excel·lents comunicacions.

Reformat integralment el 2018, l’immoble es troba en molt bon estat de conservació i es comercialitza moblat i equipat. La seva distribució destaca per l’amplitud d’espais, l’alçada dels sostres i el seu caràcter funcional, amb dos ambients clarament diferenciats:

La zona frontal, amb accés directe des del carrer, ofereix sostres de 3,5–3,8 m, bona llum natural i condicionament acústic. Un espai ideal com a despatx professional, estudi creatiu, zona de treball o dormitori addicional.

La zona posterior concentra l’ús residencial amb saló-menjador, cuina oberta integrada, dormitori tipus loft i sortida directa a la terrassa interior, que aporta tranquil·litat i confort.

Actualment l’habitatge es troba arrendat i generant ingressos, amb previsió de disponibilitat a curt/mitjà termini. Això permet al comprador combinar la rendibilitat inicial amb la planificació d’ús futur com a habitatge habitual o el reposicionament de l’actiu.

A més, existeix viabilitat per redistribuir i crear una segona habitació i un segon bany, fet que incrementaria notablement la funcionalitat i el valor de mercat.

Situat a pocs minuts de la plaça d’Espanya, Montjuïc i el centre de la ciutat, en un entorn amb demanda sostinguda, aquest immoble reuneix ubicació, singularitat i potencial.

Una propietat amb caràcter i recorregut de valor en una de les zones més dinàmiques de Barcelona.