Loft amb terrassa al Poble-sec, gran potencial.
Descripció de la propietat
Inversió a Poble-sec amb +5 % de rendibilitat
Espígul Real Estate presenta en Exclusiva, aquest actiu immobiliari amb potencial de revalorització i rendibilitat, situat a Poble-sec, una de les zones amb més demanda sostinguda de Barcelona.
Es tracta d’un loft en planta baixa de 103 m² construïts (Cadastre) amb terrassa privada de 10 m², un element diferencial en aquesta tipologia. Ubicat en una finca en bon estat dins d’un entorn urbà consolidat, amb excel·lent connexió, serveis i atractiu tant residencial com de lloguer.
L’immoble va ser reformat integralment el 2018, es troba en molt bon estat de conservació i es comercialitza moblat i equipat, cosa que permet la seva explotació immediata sense inversió addicional rellevant.
Actualment la propietat es troba arrendada i generant ingressos, cosa que permet a l’inversor obtenir rendibilitat des del primer dia, amb la possibilitat de reposicionar l’actiu a mitjà termini.
La distribució en dues zones clarament diferenciades aporta versatilitat i recorregut de valor:
La zona frontal, amb accés directe des del carrer, disposa de sostres de gran alçada (3,5–3,8 m), bona entrada de llum natural i condicionament acústic, sent un espai òptim com a despatx professional, estudi o potencial segon dormitori.
La zona posterior concentra l’ús residencial, amb saló-menjador, cuina oberta, dormitori tipus loft i sortida directa a la terrassa interior, que aporta tranquil·litat i valor afegit.
Des d’una perspectiva inversora, l’actiu ofereix un potencial clar d’optimització: existeix viabilitat per a la creació d’una segona habitació i un segon bany, cosa que permetria incrementar tant la rendibilitat com el valor de mercat en una futura actualització.
Ubicat a pocs minuts de Plaça Espanya, Montjuïc i el centre de Barcelona, en una zona amb alta liquiditat i demanda constant, aquest immoble representa una oportunitat equilibrada entre rendibilitat actual i upside a mitjà termini.
Actiu orientat a inversor que busca ingressos, seguretat i recorregut de valor en un mateix producte.
- Construïts 103 m2
- Habitacions 2
- Banys 1
- Calefacció Bomba de calor
- Aire condicionat
- Terrasses 10.00 m2
- Certificació energètica E
Ubicació de la propietat
Propietats similars
Dúplex amb jardí privat en venda a Sants
T’interessa? Programar una trucada
Si voleu més informació sobre aquesta propietat, si us plau, ompliu tots els camps del formulari
Si us plau, proporcioneu les vostres dades i un assessor es posarà en contacte amb vosaltres per proporcionar-vos més informació
Missatge enviat
Gràcies per posar-te en contacte amb Espígul
L’equip revisarà la teva sol·licitud i un assessor es posarà en contacte amb tu aviat