Sants - Montjuïc, Barcelona, Barcelona

Лофт с террасой и высокой доходностью в Побле-сек

440.000 €

Местоположение

Sants - Montjuïc, Barcelona, Barcelona

Площадь

135m²

Спальни

Ванные комнаты

Энергетическая сертификация

Лофт с террасой и высокой доходностью в Побле-сек

Описание объекта

Espigul Real Estate представляет этот прибыльный объект недвижимости, возможность для инвесторов, которые ищут стабильный доход с первого дня, договорную безопасность и потенциал роста стоимости в одном из самых перспективных районов Барселоны.

Это лофт на первом этаже площадью 130 м², построенный согласно данным кадастра, с частной террасой 10 м², расположенный в районе Побле-сек, в устоявшемся месте с высоким спросом на аренду и устойчивым ростом стоимости.

В настоящее время недвижимость сдается в аренду за 2 000 евро в месяц, что составляет 24 000 евро в год, по долгосрочному контракту, действующему до марта 2029 года. Арендатор платежеспособен и имеет отличную кредитную историю, что позволяет получать чистую прибыль около 5 % в год, не принимая на себя операционный риск или периоды простоя.

Недвижимость была полностью отремонтирована в 2018 году и продается с мебелью и полным оборудованием, в отличном состоянии. Планировка организована в две четко разграниченные зоны, что является ключевым фактором с точки зрения инвестора.

В передней части, с прямым доступом с улицы, высокие потолки (3,5–3,8 м), хорошее естественное освещение и акустическая обработка, что позволяет использовать ее в качестве профессионального пространства или для будущего преобразования в дополнительную спальню.

В задней части находится жилая зона с гостиной-столовой, кухней открытой планировки, спальней типа лофт и прямым выходом на приятную внутреннюю террасу, что является отличительным элементом на первом этаже.

С точки зрения оптимизации, актив предлагает реальный потенциал для улучшения: создание второй комнаты возможно, и существует проект для второй ванной комнаты, что позволит увеличить как прибыльность, так и стоимость имущества после завершения текущего контракта.

Расположенный в нескольких минутах от площади Испании, Монжуика и центра города, с отличным транспортным сообщением и услугами, этот объект недвижимости представляет собой продукт, который трудно воспроизвести на текущем рынке.

Сбалансированные инвестиции между немедленной прибыльностью, безопасностью и ростом стоимости в среднесрочной перспективе.