Sants - Montjuïc, Barcelona, Barcelona

Лофт с террасой в Побле-Сек: большой потенциал.

440.000 €

Местоположение

Sants - Montjuïc, Barcelona, Barcelona

Площадь

103m²

Спальни

Ванные комнаты

Энергетическая сертификация

360º визит Видео

Лофт с террасой в Побле-Сек: большой потенциал.

Описание объекта

Espígul Real Estate представляет этот эксклюзивный лофт на первом этаже с приватной террасой — редкую возможность в Побле-Сек как для тех, кто ищет жильё с характером на будущее, так и для инвесторов, для которых приоритетны локация и потенциал роста стоимости.

Объект имеет 103 м² общей застройки по данным Кадастра и приятную приватную террасу 10 м² — существенное преимущество для этого формата. Расположен в доме в хорошем состоянии в полностью сформировавшемся городском районе со всеми услугами, магазинами, гастрономией и отличной транспортной доступностью.

После капитального ремонта в 2018 году объект находится в очень хорошем состоянии и предлагается к продаже меблированным и оснащённым. Планировка выделяется просторными помещениями, высокими потолками и функциональностью; предусмотрены две чётко разграниченные зоны:

Фронтальная часть с прямым входом с улицы предлагает потолки 3,5–3,8 м, хорошее естественное освещение и акустическую отделку. Идеально подходит под профессиональный офис, творческую студию, рабочую зону или дополнительную спальню.

Задняя часть сосредоточена на жилом использовании: гостиная-столовая, интегрированная открытая кухня, спальня в формате лофта и прямой выход на внутреннюю террасу, обеспечивающую тишину и комфорт.

В настоящее время жильё сдано в аренду и приносит доход; ожидается освобождение в краткосрочной/среднесрочной перспективе. Это позволяет покупателю сочетать первоначальную доходность с планированием дальнейшего использования как основного жилья или репозиционирования актива.

Кроме того, есть возможность перепланировки с созданием второй комнаты и второго санузла, что заметно повысит функциональность и рыночную стоимость.

Расположенный в нескольких минутах от площади Испании, Монжуика и центра города, в среде со стабильным спросом, этот объект сочетает локацию, уникальность и потенциал.

Объект с характером и перспективой роста стоимости в одном из самых динамичных районов Барселоны.